广电兰亭荟问答

广电兰亭荟配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。广电兰亭荟的配套完善，设施齐全，在广电兰亭荟居住是十分安全便捷的。广电兰亭荟除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

广电兰亭荟不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。广电兰亭荟周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到广电兰亭荟的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

广电兰亭荟的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般广电兰亭荟多层的公摊为5%-10%，广电兰亭荟小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，广电兰亭荟高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广电兰亭荟房子的情况来算一下。

要判断广电兰亭荟的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、广电兰亭荟区域自然环境评估；2、广电兰亭荟周边生活环境评估；3、广电兰亭荟建筑质量评估；4、广电兰亭荟室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、广电兰亭荟室内配套设施、设备评估；6、广电兰亭荟物业管理服务质量评估。

广电兰亭荟房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对广电兰亭荟房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理广电兰亭荟房地产权证，广电兰亭荟买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，广电兰亭荟房子还是不属于买房者所有。

广电兰亭荟房屋维修基金主要有两种算法；1、按照广电兰亭荟购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照广电兰亭荟建筑面积来算的。广电兰亭荟商品住房在销售时，购房者与广电兰亭荟售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按广电兰亭荟购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

广电兰亭荟的房屋需求量大，所以广电兰亭荟的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去广电兰亭荟的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询广电兰亭荟的房源信息。

广电兰亭荟的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。广电兰亭荟的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让广电兰亭荟设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

广电兰亭荟是由专业的建筑设计公司负责的，整体广电兰亭荟规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，广电兰亭荟的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

广电兰亭荟是开发商广州广电房地产开发集团股份有限公司开发的，物业公司广州广电物业管理有限公司负责小区物业。广电兰亭荟位于天河珠江新城平云路165号（跑马场东侧），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 021650。