德宝别墅问答

德宝别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、德宝别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买德宝别墅之前一定要先看五证是否齐全。

德宝别墅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。德宝别墅的配套完善，设施齐全，在德宝别墅居住是十分安全便捷的。德宝别墅除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

德宝别墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。德宝别墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到德宝别墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

德宝别墅的房子很购买来自住。因为德宝别墅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。德宝别墅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此德宝别墅购买来是很适合自住的。

德宝别墅的优点挺多的，从价格上看德宝别墅性价比合理，还是很不错的。德宝别墅周边配套齐全，并且交通便捷。让德宝别墅的业主居家生活都十分方便。另外，德宝别墅以人为本的设计理念，也让德宝别墅变成一个十分适宜居住的好楼盘。

德宝别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与德宝别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当德宝别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该德宝别墅建筑面积加倍计算。

德宝别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对德宝别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理德宝别墅房地产权证，德宝别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，德宝别墅房子还是不属于买房者所有。

德宝别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照德宝别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照德宝别墅建筑面积来算的。德宝别墅商品住房在销售时，购房者与德宝别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按德宝别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

德宝别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此德宝别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，德宝别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个德宝别墅的环境卫生。所以，德宝别墅里面的卫生很干净。

德宝别墅的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。德宝别墅的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让德宝别墅设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。