菁华公寓问答

菁华公寓位于番禺区东环街迎宾路730号番禺节能科技园内，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 021634电话免费咨询具体情况，售楼处地址是番禺区东环街迎宾路730号番禺节能科技园内。

菁华公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。菁华公寓的配套完善，设施齐全，在菁华公寓居住是十分安全便捷的。菁华公寓除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

菁华公寓的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，菁华公寓周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，菁华公寓是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

菁华公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。菁华公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到菁华公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

菁华公寓停车位有205，基本上能满足停车需求。另外，菁华公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此菁华公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有菁华公寓的物业快速协调。

菁华公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与菁华公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当菁华公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该菁华公寓建筑面积加倍计算。

菁华公寓现在均价约为暂无资料，开发商是广州市番禺节能科技园发展有限公司，位于番禺区东环街迎宾路730号番禺节能科技园内。菁华公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

菁华公寓的房子出租需要注意：第一，对菁华公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租菁华公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，菁华公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付菁华公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

菁华公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．菁华公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的菁华公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交菁华公寓交易结算资金托管凭证原件；6菁华公寓契税完税或减免税凭证原件；7．菁华公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

菁华公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此菁华公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，菁华公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个菁华公寓的环境卫生。所以，菁华公寓里面的卫生很干净。