珠江管理区安置区 一期问答

广州珠江管理区安置区 一期是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买珠江管理区安置区 一期不会受到限制。如果广州有限购令，则购买珠江管理区安置区 一期需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

珠江管理区安置区 一期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、珠江管理区安置区 一期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买珠江管理区安置区 一期之前一定要先看五证是否齐全。

珠江管理区安置区 一期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般珠江管理区安置区 一期多层的公摊为5%-10%，珠江管理区安置区 一期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，珠江管理区安置区 一期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买珠江管理区安置区 一期房子的情况来算一下。

判断珠江管理区安置区 一期开发商的实力，1要了解珠江管理区安置区 一期开发商和项目土地情况；2、要看珠江管理区安置区 一期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看珠江管理区安置区 一期开发商以往的业绩；4、珠江管理区安置区 一期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看珠江管理区安置区 一期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看珠江管理区安置区 一期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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公积金贷款购买珠江管理区安置区 一期房屋条件包含：1、借款人要有珠江管理区安置区 一期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买珠江管理区安置区 一期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买珠江管理区安置区 一期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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