私享家水晶公寓问答

私享家水晶公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、私享家水晶公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买私享家水晶公寓之前一定要先看五证是否齐全。

私享家水晶公寓位于花都 - 花都岭东路97号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 021603电话免费咨询具体情况，售楼处地址是花都 - 花都岭东路97号。

私享家水晶公寓的房子很购买来自住。因为私享家水晶公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。私享家水晶公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此私享家水晶公寓购买来是很适合自住的。

私享家水晶公寓暂无明显缺点。私享家水晶公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且私享家水晶公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个私享家水晶公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

私享家水晶公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与私享家水晶公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当私享家水晶公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该私享家水晶公寓建筑面积加倍计算。

判断私享家水晶公寓开发商的实力，1要了解私享家水晶公寓开发商和项目土地情况；2、要看私享家水晶公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看私享家水晶公寓开发商以往的业绩；4、私享家水晶公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看私享家水晶公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看私享家水晶公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买私享家水晶公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的私享家水晶公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买私享家水晶公寓房子时的各项税费 4、仔细考量私享家水晶公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好私享家水晶公寓房屋装修及维修费用预算。

私享家水晶公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．私享家水晶公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的私享家水晶公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交私享家水晶公寓交易结算资金托管凭证原件；6私享家水晶公寓契税完税或减免税凭证原件；7．私享家水晶公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

私享家水晶公寓的房屋需求量大，所以私享家水晶公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去私享家水晶公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询私享家水晶公寓的房源信息。

私享家水晶公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对私享家水晶公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对私享家水晶公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在私享家水晶公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。