京华居问答

广州京华居是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买京华居不会受到限制。如果广州有限购令，则购买京华居需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

京华居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在京华居很方便。除此之外，京华居周边还有各大购物商场，满足日常所需。京华居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

京华居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。京华居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到京华居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

京华居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般京华居多层的公摊为5%-10%，京华居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，京华居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买京华居房子的情况来算一下。

首先，京华居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：京华居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于京华居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看京华居回款速度的要求。基本上来说，京华居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买京华居房屋条件包含：1、借款人要有京华居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买京华居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买京华居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

京华居二手房交易注意事项有1、进行京华居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订京华居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明京华居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买京华居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

京华居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且京华居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，京华居地处位置是非常好的。

京华居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而京华居也拥有专业的物业管理团队，负责京华居居住环境的卫生与安全。因此，在京华居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

要是想买京华居投资，可放心入手。首先京华居位于白云 - 白云区新市棠安路棠新街，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达47.0，京华居在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。