中惠壁珑湾问答

中惠壁珑湾配套很好。第一，中惠壁珑湾位于南沙进港大道与凤凰大道交汇处，交通便利。第二，中惠壁珑湾是由 中惠熙元物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，中惠壁珑湾车位数 1462，最大限度满足业主需求。

中惠壁珑湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中惠壁珑湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中惠壁珑湾之前一定要先看五证是否齐全。

中惠壁珑湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中惠壁珑湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中惠壁珑湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中惠壁珑湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中惠壁珑湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中惠壁珑湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中惠壁珑湾房地产权证，中惠壁珑湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中惠壁珑湾房子还是不属于买房者所有。

首先，中惠壁珑湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中惠壁珑湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中惠壁珑湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中惠壁珑湾回款速度的要求。基本上来说，中惠壁珑湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中惠壁珑湾位于南沙进港大道与凤凰大道交汇处，绿化率为35.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中惠壁珑湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买中惠壁珑湾房屋条件包含：1、借款人要有中惠壁珑湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中惠壁珑湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中惠壁珑湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中惠壁珑湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中惠壁珑湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中惠壁珑湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中惠壁珑湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中惠壁珑湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中惠壁珑湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让中惠壁珑湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中惠壁珑湾不容易贬值。

中惠壁珑湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中惠壁珑湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中惠壁珑湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。