光大榕誉问答

光大榕誉户型设计合理，采光好，适合居住。光大榕誉整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。光大榕誉以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

光大榕誉的优点挺多的，从价格上看光大榕誉性价比合理，还是很不错的。光大榕誉周边配套齐全，并且交通便捷。让光大榕誉的业主居家生活都十分方便。另外，光大榕誉以人为本的设计理念，也让光大榕誉变成一个十分适宜居住的好楼盘。

光大榕誉的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光大榕誉多层的公摊为5%-10%，光大榕誉小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光大榕誉高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光大榕誉房子的情况来算一下。

要判断光大榕誉的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、光大榕誉区域自然环境评估；2、光大榕誉周边生活环境评估；3、光大榕誉建筑质量评估；4、光大榕誉室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、光大榕誉室内配套设施、设备评估；6、光大榕誉物业管理服务质量评估。

光大榕誉现在均价约为暂无资料，开发商是广州市光大花园房地产开发有限公司，位于海珠区工业大道北榕景路。光大榕誉位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

光大榕誉房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对光大榕誉房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理光大榕誉房地产权证，光大榕誉买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，光大榕誉房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买光大榕誉房屋条件包含：1、借款人要有光大榕誉所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买光大榕誉自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买光大榕誉贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

光大榕誉二手房交易注意事项有1、进行光大榕誉二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订光大榕誉二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明光大榕誉二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买光大榕誉二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

光大榕誉以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。光大榕誉地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以光大榕誉买来自住是非常值得的。并且光大榕誉环境好，位置佳，升值的空间也很大。

光大榕誉规划面积为388000.0平米，建筑面积为130000.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去海珠区工业大道北榕景路进行考察一番。