从都壹号院问答

从都壹号院的位置在广州市从化市从都大道一号 。从都壹号院是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

从都壹号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与从都壹号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当从都壹号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该从都壹号院建筑面积加倍计算。

从都壹号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对从都壹号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理从都壹号院房地产权证，从都壹号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，从都壹号院房子还是不属于买房者所有。

判断从都壹号院开发商的实力，1要了解从都壹号院开发商和项目土地情况；2、要看从都壹号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看从都壹号院开发商以往的业绩；4、从都壹号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看从都壹号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看从都壹号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

从都壹号院占地面积大，空间大，并且从都壹号院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且从都壹号院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏从都壹号院的居住环境的。

从都壹号院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且从都壹号院本身设计遵照“以人为本”的理念，让从都壹号院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说从都壹号院不容易贬值。

从都壹号院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且从都壹号院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外从都壹号院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以从都壹号院的规划是非常合理的。

从都壹号院的房屋需求量大，所以从都壹号院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去从都壹号院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询从都壹号院的房源信息。

从都壹号院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而从都壹号院也拥有专业的物业管理团队，负责从都壹号院居住环境的卫生与安全。因此，在从都壹号院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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