南沙湾东苑商铺的位置在港前大道,最新房价约为20000元/平米。属于多层,高层类型的建筑。规划面积115915.0平米、建筑面积219304.0平米、容积率0.53、绿化率35.0%。在同类型楼盘中,南沙湾东苑商铺属于性价比比较高的一类。
南沙湾东苑商铺问答
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问南沙湾东苑商铺为什么便宜?答
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问南沙湾东苑商铺配套怎么样?答
南沙湾东苑商铺配套很好。第一,南沙湾东苑商铺位于港前大道,交通便利。第二,南沙湾东苑商铺是由深圳市星河物业管理有限公司提供物业服务,服务优质有保障。第三,南沙湾东苑商铺车位数地下车位数1690,最大限度满足业主需求。
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问南沙湾东苑商铺停车位收费标准?答
南沙湾东苑商铺物业服务是由深圳市星河物业管理有限公司提供,整个楼盘规划的车位数地下车位数1690。广州南沙湾东苑商铺的停车位收费标准详细需要向深圳市星河物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于港前大道,可以过去详细咨询。
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问南沙湾东苑商铺“五证”有哪些?答
南沙湾东苑商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南沙湾东苑商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南沙湾东苑商铺之前一定要先看五证是否齐全。
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问南沙湾东苑商铺产权如何购买获得?答
购买南沙湾东苑商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南沙湾东苑商铺的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购南沙湾东苑商铺房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与南沙湾东苑商铺卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明南沙湾东苑商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问南沙湾东苑商铺是如何定价的?答
首先,南沙湾东苑商铺财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:南沙湾东苑商铺不同售价的利润率水平。除了利润率,由于南沙湾东苑商铺不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看南沙湾东苑商铺回款速度的要求。基本上来说,南沙湾东苑商铺最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问南沙湾东苑商铺的房子出租注意事项有哪些?答
南沙湾东苑商铺的房子出租需要注意:第一,对南沙湾东苑商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租南沙湾东苑商铺房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,南沙湾东苑商铺租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付南沙湾东苑商铺房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问南沙湾东苑商铺公共区域管理完善吗?答
南沙湾东苑商铺是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对南沙湾东苑商铺的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对南沙湾东苑商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在南沙湾东苑商铺居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问南沙湾东苑商铺通透性怎样?答
南沙湾东苑商铺占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响南沙湾东苑商铺每栋楼直接的采光。因此,整个南沙湾东苑商铺的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外南沙湾东苑商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以南沙湾东苑商铺整体上面通透性都非常好。
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问南沙湾东苑商铺噪音大吗?居住环境怎么样?答
南沙湾东苑商铺的位置在港前大道,噪音不大,南沙湾东苑商铺是多层,高层建筑,居住环境的话,小区绿化率达35.0%,容积率有0.53,总体而言,环境舒适宜人。
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