世茂天越商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、世茂天越商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买世茂天越商铺之前一定要先看五证是否齐全。
世茂天越商铺问答
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问世茂天越商铺“五证”有哪些?答
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问世茂天越商铺具体在哪个位置?看房方便吗?答
世茂天越商铺位于五羊邨地铁站A出口(往南前行100米),位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打4007638577 转 021379电话免费咨询具体情况,售楼处地址是五羊邨地铁站A出口(往南前行100米)。
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问世茂天越商铺环境怎么样?答
世茂天越商铺的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,世茂天越商铺周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,世茂天越商铺是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
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问世茂天越商铺的主要缺点是什么?答
世茂天越商铺暂无明显缺点。世茂天越商铺周边配套设施齐全,生活便捷。而且世茂天越商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个世茂天越商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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问世茂天越商铺得房率是指什么?答
世茂天越商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般世茂天越商铺多层的公摊为5%-10%,世茂天越商铺小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,世茂天越商铺高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世茂天越商铺房子的情况来算一下。
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问世茂天越商铺是按揭买的,能用来抵押吗?答
世茂天越商铺是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的世茂天越商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的世茂天越商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问世茂天越商铺新房交易税费怎么算?答
世茂天越商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世茂天越商铺契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。世茂天越商铺维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。世茂天越商铺物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问世茂天越商铺有乱搭建的现象吗?答
世茂天越商铺占地面积大,空间大,并且世茂天越商铺有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且世茂天越商铺绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏世茂天越商铺的居住环境的。
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问世茂天越商铺楼栋间距够大吗?答
世茂天越商铺是由专业的建筑设计公司负责的,整体世茂天越商铺规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,世茂天越商铺的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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问世茂天越商铺通透性怎样?答
世茂天越商铺占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响世茂天越商铺每栋楼直接的采光。因此,整个世茂天越商铺的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外世茂天越商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以世茂天越商铺整体上面通透性都非常好。
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