富力天海湾商铺问答

富力天海湾商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。富力天海湾商铺的配套完善，设施齐全，在富力天海湾商铺居住是十分安全便捷的。富力天海湾商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

富力天海湾商铺停车位有地下车位数2104，基本上能满足停车需求。另外，富力天海湾商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此富力天海湾商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有富力天海湾商铺的物业快速协调。

富力天海湾商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富力天海湾商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当富力天海湾商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该富力天海湾商铺建筑面积加倍计算。

富力天海湾商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富力天海湾商铺多层的公摊为5%-10%，富力天海湾商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富力天海湾商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富力天海湾商铺房子的情况来算一下。

购买富力天海湾商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买富力天海湾商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购富力天海湾商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与富力天海湾商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明富力天海湾商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

富力天海湾商铺选址工业一路塘坑A出口900米处建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前富力天海湾商铺房价为23500元/平米，面对日益高涨的房价，富力天海湾商铺还是值得入手。

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富力天海湾商铺周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上富力天海湾商铺总体规划合理，规划户数有1211户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。

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