新世界云逸商铺问答

新世界云逸商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新世界云逸商铺的配套完善，设施齐全，在新世界云逸商铺居住是十分安全便捷的。新世界云逸商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

新世界云逸商铺暂无明显缺点。新世界云逸商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且新世界云逸商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新世界云逸商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

买新世界云逸商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新世界云逸商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新世界云逸商铺房子时的各项税费 4、仔细考量新世界云逸商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新世界云逸商铺房屋装修及维修费用预算。

新世界云逸商铺的房子出租需要注意：第一，对新世界云逸商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新世界云逸商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新世界云逸商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新世界云逸商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新世界云逸商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新世界云逸商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的新世界云逸商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新世界云逸商铺交易结算资金托管凭证原件；6新世界云逸商铺契税完税或减免税凭证原件；7．新世界云逸商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新世界云逸商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新世界云逸商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新世界云逸商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新世界云逸商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新世界云逸商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新世界云逸商铺每栋楼直接的采光。因此，整个新世界云逸商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新世界云逸商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新世界云逸商铺整体上面通透性都非常好。

新世界云逸商铺是开发商广州新穗旅游中心有限公司开发的，物业公司广州锦日物业服务有限公司负责小区物业。新世界云逸商铺位于白云新城CBD嘉禾望岗地铁A出口300米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 021374。

新世界云逸商铺的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，新世界云逸商铺位于白云新城CBD嘉禾望岗地铁A出口300米，这里位置明显，具备升值的潜力。

新世界云逸商铺的房价是80000元/平米，处在白云新城CBD嘉禾望岗地铁A出口300米，加上小区的容积率是1.57，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。