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物业五大行是哪几个,五大行物业服务优势比较

物业五大行是哪几个？

1、世邦魏理仕

该物业全球总部位于洛杉矶，于1906年在旧金山成立。包括联营公司在内的话，现如今在世界50个国家设有三百多个办公地点。它是纽约证交所上的市公司，并且也是美国财富1000强公司之一。

世邦魏理仕能为顾客提供一站式策略顾问的服务，专业服务包含了物业租售的战略企业服务、物业项目管理、评估与估值、投资管理等。

2、仲量联行

仲量行于1783年成立，它是理查·温斯坦利创办的，拥有超过100个办事处，并且业务遍及全球50个国家。该物业从本地、区域以及全球的层面，来为业主提供全面以及专业化的服务。同时，它还是物业管理业中的翘楚，遍布世界各地。

3、第一太平戴维斯

它是Savills plc旗下物业服务的子公司，成立以来致力于为客户提供商业、住宅等物业方面的服务。经多年的不断发展，如今成了业界中的引领者，目前已在全国各地已设立了200家办事机构，致力于为客户提供了最优质、最广泛的房地产专业知识与建议。同时，它涉及的业务范围非常广泛，其中包括在写字楼、商铺等的顾问服务，对设施进行管理，空间进行规划。

4、戴德梁行

它是国际房地产顾问公司，能为世界各地客户提供最专业创新的房产解决方案。在全球40个国家拥有200多家分公司。

5、高力国际

高力国际成立于1989年，它亚太区的业务是北美洲物业的翘楚，也是跨国联盟机构最具规模的成员。自创建以来都是走在行业的最前沿，并且致力于为客户提供购买、出售、投资以及物业管理等方面服务。

五大行物业服务优势比较：

虽然物业五大行的业务范围都很广，但每家公司都具有高超的市场分析能力、全球化的资源网络和自身独特的优势，比如第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上；戴德梁行更多地涉足高端商业代理、估价和物业管理等业务；仲量联行参与更多的是项目的前期策划、租售代理和物业管理，经验丰富，优势在于一手交易；而高力国际的强项在于招商和融资；世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上。

五大行物业经营模式：

物业五大行作为全球化物业管理行业的标杆，在发展战略、业务战略、战略目标、组织管控和信息化建设方面具有很多相似之处。

1.发展战略

五大行作为物业管理行业的标杆，属于完全独立的物业管理企业，不依附于任何地产开发商，各自战略目标明确。

2.业务战略

业务覆盖整个物业管理行业价值链，在品牌和服务质量方面有体系化支撑，基础物业管理服务收入仅占总收入的30%，非主营收入。

3.战略目标

公司股东对企业有明确的财务指标要求，五大行毛利率较高，普遍超过30%。

4.组织管控

五大行服务项目覆盖了物业管理全价值链，组织形式采用事业部类型管控模式，内部运营管理更多依靠体系和流程。

5.信息化建设

五大行均实现了应用信息系统集成，业务应用系统覆盖了物业管理全价值链，从资产管理、咨询业务、经纪业务到基础物业管理服务。

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