广州税费计算

广州首套房契税怎么算,买房契税缴纳流程

广州首套房契税是根据购买房屋的面积大小决定。期房契税缴纳的流程是：开具查档证明；带齐购房合同、查档证明、身份证等相关材料到相应的税务局办理申报；检查纳税的基本信息；最后缴费。那么，广州首套房契税怎么算？

一、广州首套房契税是多少?

广州首套房契税根据购买房屋的面积不同，所缴纳的契税也是不同的，具体如下：

1.购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

2.购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；

3.在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

二、买房契税缴纳流程

1.对号入座，开具查档证明 无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。找法网提醒您，只有开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2.备齐资料

购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3.提交纳税申报

备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。最后填写诚信保证书。

4.检查纳税基本信息

税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

5.缴费

签好字后，就进行最后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。

三、契税的意思是指什么

房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。契税主要是针对房屋变动而需要征收的一种税收，是对房产市场的调解。

以上就是小编给大家总结的关于广州首套房契税怎么算相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦

相关信息随时变动，以上仅供参考，具体是最新公布为准！