基本信息
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小区名称:
保利中辰广场
小区别名:
保利中辰广场
区域商圈:
天河
物业类型:
公寓
产权年限:
-
参考单价:
97814元/㎡
咨询成交价
小区地址:
(天河)龙口西路保利中辰广场
建筑规划
建成时间:
2012
建筑类型:
塔楼
楼栋总数:
3
规划户数:
605
占地面积:
65500㎡
建筑面积:
65500㎡
容积率:
7.8
绿化率:
34%
开发公司:
广州天利房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司:
保利广州物业管理有限公司
物业费:
-
车位数:
-
周边配套:
幼儿园:岭南中英文幼儿园
中小学:天秀中学、华师附中、暨大附中、广州市113中学、天河中学、龙口西路小学、暨大附小
大学:华南师范大学、暨南大学
商场:正佳广场、天河城、广百中怡店、维多利广场、购书中心、天娱广场、摩登百货等
医院:中山三院
邮局:石牌西邮局
银行:中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、恒生银行、招商银行、兴业银行等
其他:体育中心
小区内部配套:游泳池、会所
中小学:天秀中学、华师附中、暨大附中、广州市113中学、天河中学、龙口西路小学、暨大附小
大学:华南师范大学、暨南大学
商场:正佳广场、天河城、广百中怡店、维多利广场、购书中心、天娱广场、摩登百货等
医院:中山三院
邮局:石牌西邮局
银行:中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、恒生银行、招商银行、兴业银行等
其他:体育中心
小区内部配套:游泳池、会所
小区介绍
- 项目介绍 利中辰广场位居以天河路为轴线的华南最大商圈——天河商圈,从来都是天河的中心。项目南临天河路,东临龙口西路,毗邻国际级地标太古汇广场,是天河中心区沉寂3年之后的首个新盘,也是保利地产集保利丰兴广场之后再次献礼天河力作,无论是地段价值还是产品价值都具有独一无二的稀缺性。 保利中辰广场是保利地产旗下“中系列”市区盘之一。保利地产将位于城市中心区、综合素质高的市区盘项目一向以“中”字命名,如珠江新城的保利中心、环市东的保利中环广场等,以形成系列品牌知名度。保利中辰广场所处天河中心成熟地段,以“中辰”命名显示其市区盘属性。 项目占地面积8682平方米,规划两幢27层高住宅和一幢写字楼,裙楼三层规划商场,地下负一负二层为停车场,四层为架空层。项目是天河少见的紧凑型小户型楼盘,住宅货量345套,首批推出的户型主要包括包括约72-88㎡的两房,约98-105㎡的三房,约130㎡的四房,其中90平方米以下的小户型占近75%。在户型设计方面,延续保利地产一贯的户型方正实用、布局合理,户户厅出阳台、大飘窗等优势,同时实用率超80%以上。虽然是小户型社区,但由于布局合理,厅、房面积可不小,加上所有房间都有大面积落地窗,相当于赠送部分室内面积、扩大室内空间感。小区配套除商场超市外,还带有架空层园林、儿童活动区等。 保利中辰广场所处的天河商圈,是华南最大的商圈:以华南第一高楼——中信广场为代表的十几栋甲级写字楼汇聚于此,世界500强总部云集于此,正佳广场、天河城、维多利广场等高端购物场所坐落于此,华南最大电脑城IT商圈发展于此。不论从地理意义还是商业价值来说,这里一直都是天河的中心。天河商圈经过二十年发展已非常成熟完善,保利中辰广场周边各种配套更是应有尽有。项目楼下即是好又多大型综合超市,步行5分钟范围内还有百佳、华润万家等其他品牌大型超市及龙口西路肉菜市场,生活购物非常便利;摩登百货、天河娱乐广场等大型购物、娱乐设施近在咫尺,是周末逛街、闲暇看电影的好去处;周边从同甘共味到味千拉面,从星巴克到强记鸡粥,中西餐饮并存、消费丰俭由人;教育配套方面龙口西小学、岭南中英文幼儿园、天秀中学、华师附中等省市级重点中小学齐全,三甲医院、银行等也非常方便到达。 项目交通便捷,拥有立体化的交通网络:天河路、中山大道、龙口西路、天河东路、天河北路、黄埔大道、石牌东路组成纵横交错、四通八达的交通路网。地铁3号线就在家门口,步行3分钟即达岗顶站、石牌桥站。地铁3号线是广州南北向交通大动脉,可与现行的1号线、2号线及年底即将开通的5号线换乘。其中,在体育西路站与1号线换乘,在客村站可与2号线换乘,在珠江新城可与5号线换乘。中山大道BRT快速公交体系西段(体育中心站-茅岗站)有望今年年底开通,届时将大大改善天河路、中山大道的路面交通状况。超过30条公交路线经过本项目,可顺利抵达东山口、公园前、越秀桥、员村、五羊新城、中大、海珠广场、花园酒店等城市中心区域。 公交线路覆盖全城,附近公交线路有:18、50、194、33、177、178、224、224A、224B、235、289、296、515、657、21、248、298、406、549、5路等。 1、位居天河中央街区,太古汇提升区域价值 项目位于天河路板块,该板块经过近20年的发展,已成为集天河北商务区、体育中心零售商业区、石牌IT商圈于一体的复合型商业区,形成华南最大的购物休闲商圈——天河商圈。特别是国际级新地标——45万㎡太古汇广场将在2012年全部建成,其中最先投入使用的商场部分将在明年亚运会前落成并投入使用,目前已瞄准国际一线大品牌全球招商;写字楼、文华东方酒店、文化广场也陆续在后续两年内建成。届时将带动天河商圈升级,进一步拉升天河中央街区地段价值,区域发展潜力不可限量。 2、地铁上盖+BRT物业,地上地下不塞车 项目交通极为便捷,天河路、中山大道、龙口西路、天河东路、天河北路、黄埔大道、石牌东路等路网四通八达。项目属于地铁上盖物业,位于地铁3号线岗顶站和石牌桥站之间,步行至地铁仅需3分钟。中山大道BRT快速公交体系西段有望2009年底开通,届时中山大道、天河路的公共交通状况将得到极大改善。超过30条公交路线经过本项目。 3、周边配套丰富、生活便利 项目步行5分钟范围内,超市、市场、药店、便利店齐全,餐饮娱乐、银行、公交站、健身俱乐部形成完美生活配套体系,高档百货店、名校、医院、星级酒店云集,白金配套为品质生活提供了最大的可能。 4、综合型物业,容易产生良好互动 项目由住宅、写字楼、商场三大业态组成,是综合型物业。不仅项目自身住宅、写字楼、商场的人流互相流通,而且项目自身与天河商圈商业物业也容易产生良好互动。 5、高实用率的绝版小户型社区 该盘是天河区少见的主打紧凑型小户型的楼盘,面积包括75-130平方米的两房、三房和四房单位。实用率高达80%以上,面积小、置业门槛压力低。产品设计方正实用、布局合理,户户厅出阳台、大飘窗。 6、央企巨擘保利地产“中系列”市区盘之一 项目是保利地产旗下“中系列”市区盘之一。保利地产将其麾下位于城市中心区、综合素质高的市区盘项目以“中”字命名,如珠江新城的保利中心、环市东的保利中环广场等,以形成系列品牌知名度。保利中辰广场所处天河中心成熟地段,以“中辰”命名显示其市区盘属性。此项目是保利地产09年继保利中环广场之后又一钜作,也是继保利丰兴广场之后再度进军天河中心的力作。
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