基本信息
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小区名称：
敏捷上城国际
小区别名：
敏捷上城国际
物业类型：
普通住宅
产权年限：
-
参考单价：
21665元/㎡
咨询成交价
小区地址：
番禺大道北以东、汉溪大道以南 查看周边地图
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
-
楼栋总数：
1
规划户数：
暂无资料
占地面积：
-
建筑面积：
151200㎡
容积率：
3.7
绿化率：
37%
开发公司：
敏捷地产
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
敏捷物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
公交 303、309、129路等。 教育 北京师范大学番禺实验学校、锦绣香江幼儿园 医院 广东省妇女儿童医院 银行 中国工商银行，中国农业银行，招商银行，中国银行，广发银行 其他 长隆五星酒店、敏捷广场（五星级酒店，规划中）、海印酒店、长隆度假区、长隆水上乐园 社区配套 写字楼、会所、商铺。
小区介绍
- 项目介绍 敏捷•上城国际位于广州市“十二五”重点发展的番禺新城万博中央商务区内，是集居住、商务、投资三栖价值于一体的商业综合体项目。项目一期总占地面积约41000㎡，建筑面积超150000㎡。项目整体采用现代风格设计，主要由3幢22层的商务公馆和13套独栋生态办公写字楼组成。敏捷•上城国际引入全球领先的EOD生态商务办公理念，按照国家目前绿色建筑评价高标准进行规划设计，在南广州核心区打造超低密度绿色生态商务基地。 敏捷•上城国际的商务公寓采用复式Loft设计，层高约4.5米，为每位业主开创了全新的城市中心自由多变灵动空间，私家会馆、SOHO、私人SPA、展览型工作室、私家收藏馆等多种城市生活形态，以汇聚城市新核心的光芒，必然成为广州及珠三角未来精英聚集的舞台。 总部型独立生态办公楼的户型面积为400-640㎡不等，南北对流，通风、采光效果良好，非常适合作为中小型企业或高级商务人士的办公及休憩场所。 项目卖点 (一)、区位价值： 1、位于南广州番禺新城总部核心——万博中央商务区 敏捷•上城国际傲踞番禺新城万博中央商务区内，可15分钟直达广州南站、珠江新城、琶洲会展中心等核心商务区，近享沃尔玛、天河城、海印又一城、超五星级铂金酒店-舜德酒店(在建)等奢华配套。番禺新城是政府主导南广州核心总部区，缔造广州乃至珠三角总部集群最集中、配套最醇熟宜居宜商新城，启动南广州最强劲的财富增长引擎，区域发展潜力不可限量。 (二)交通价值： 3、7号双地铁交汇，商务出行便捷通畅无比 在敏捷•上城国际项目周边，华南快速、南沙快速、新光快速三大高速交通动脉贯穿南北，地铁二号线延长线、三号线、四号线、广佛线以及规划建设中的地铁七号线纵横交汇，构筑起了多维立体交通网络。从敏捷•上城国际开车出发，10分钟内可抵达珠江新城CBD，1小时内到达深圳、佛山、东莞、珠海、中山等珠三角主要城市，便捷的交通系统，极大地提升了敏捷•上城国际的区位价值。 未来，敏捷•上城国际所在区域还构建了方便快捷的立体地下商业和交通枢纽。其中，地下商业设于负二层，公交枢纽设于负一层，地铁站厅设于负三层，科学地交通及商业形式设计有力提高了其商业价值，未来其商业价值将赶超目前的天河城及珠江新城商圈。 (三)配套价值： 未来CBD双核心，奢华商业配套 敏捷•上城国际地处番禺新城的万博中央商务区内，紧邻海印又一城，项目周边配套应有尽有，天河城、万博商务中心、沃尔玛山姆会员店、新一佳等4大地标式大型购物中心环绕，繁华便利触手可及。广州5A级旅游景区——长隆旅游度假区，近在咫尺。周边更有众多全国闻名的星河湾、广州雅居乐花园、华南碧桂园超大型明星楼盘，近30万高素质业主，具有相当高的消费承拓力。周边银行、超市、学校、饮食、娱乐在内的基础生活设施完善，生活环境优美。 项目周边浓厚醇熟的商业氛围，无疑为业主商务办公、居住提供极大的便利。 (四)产品价值 1、生态型现代城市综合体 敏捷•上城国际引入全球领先的EOD生态商务办公理念，按照国家目前绿色建筑评价高标准进行规划设计，在南广州核心区打造超低密度绿色生态商务基地。近40%现代中心园林，13栋产权商务独立办公楼，打造南广州首座花园式商务园。为身处其中的人们提供了亲近自然的舒适感受，让办公亲近自然，感受自然的生机活力。打造创新生态型现代城市综合体，营造了一种融合传统与现代的全新生活方式。 2、极致LOFT生活，4.5米层高，拥有140%的超高使用率 敏捷•上城国际商务公馆的户型约为46—93㎡、层高4.5米的Loft复式产品，拥有140%的超高使用率。户型的客厅开间可达阔绰的4米宽，且客厅都带大景观阳台，方正实用、通风采光效果好。户型灵活多变，从一房两厅至四房两厅，为每位业主开创了全新的城市中心自由多变灵动空间，如私家会馆、SOHO、私人SPA、展览型工作室、私家收藏馆等多种城市生活形态。 3、产权商务独栋——生态办公总部基地 敏捷•上城国际规划有13栋集写字楼、会所、商务中心于一体的产权独栋办公室，国宾级尊崇，奢享企业尊崇名片，抢占财富增值先机。此生态写字楼的户型面积为400—640㎡不等，南北对流，通风采光效果好；实属低密度生态低碳办公的典范。屋内结构可自行设计，另赠送下沉式庭院以及顶层花园、独立车位，打造属于公司自己的独立办公总部基地。 (五)投资价值 不限购、不限贷、宜商宜居、稀缺投资臻品 敏捷•上城国际是广州新CBD内首个集居住、商务、投资于一体的三栖创业生态创意社区。从投资收益上看，敏捷•上城国际是通胀年代最好的投资机会。在目前住宅产业“限购”的大背景下，商用物业已经成为毋庸置疑的“硬通货”。 敏捷•上城国际不限购，不限贷，升值潜力大，租金回报率高，宜商宜居宜办公的性质比投资商铺更灵活有保障。另外项目规划拥有独立办公、独立冠名、独立产权的商务独栋办公楼，考虑其超越常规甲级写字楼的优良项目品质和位于万博中央商务区的长远升值潜力，无论自用还是投资，都是具有战略眼光的正确选择。 未来2—3年内，敏捷•上城国际所在的万博中央商务区将形成一个大型的“超级都市商圈”，区域内将云集万博商贸办公中心、万达综合商务中心、山姆会员店、海印又一城、天河城百货及奥特莱斯购物城、吉盛伟邦国际家居建材中心、四海一家等大型配套。这些明星级配套均在敏捷•上城国际步行十五分钟范围内，由此，投资敏捷•上城国际“钱”途将无可限量。 (六)物管价值： 高价值物管服务体验 敏捷•上城国际引入专业酒店式的管理模式，用心专注于对客户的专属礼遇，力争将每个细节做到极致。不仅为用户打造全方位的咨询商务平台，还会全天候地为用户打点日常所需，提供个性化的服务，周到备至。 (七)品牌价值： 十八年专注地产，敏捷地产荣耀钜献 敏捷集团成立于1993年，迄今已十八年。敏捷集团秉持“筑梦想家园，让生活更美好”的理念，矢志不渝地执着于高品质的物业开发，携手国际顶级设计公司和物业管理公司，强强合作，不断超越。现已发展为一家以房地产开发为主，集建筑设计、建筑施工、园林规划、销售策划、物业管理等业务为一体的全国知名综合性房地产
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