基本信息
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小区名称：
美林湖畔花园
小区别名：
美林湖畔花园
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
51884元/㎡
咨询成交价
小区地址：
(天河)东圃镇前进村美林湖畔花园
建筑规划
建成时间：
2002
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
51
规划户数：
2665
占地面积：
1000000㎡
建筑面积：
1000000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
开发公司：
广州美林基业房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
广州美林基业物业管理公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
游泳池 会所 篮球场 停车场 儿童游乐场 歌舞厅 美容美发 洗衣店 羽毛球场 棋牌室 阅览室 餐厅 幼儿园 石溪菜市场
小区介绍
- 项目介绍 美林湖畔花园，坐落于新天河居住中心——天河东核心地带，位于两大交通动脉——中山大道和黄埔大道间的杨桃公园自然生态区，优越的自然环境。市政设施基础稳定成熟。周边黄金商圈的“好又多”、“正大万客隆”一应俱全。 总建筑面积近100万平主米的美林湖畔花园，由美林基业集团武装联手国内外园林规划大师，精心建造的“现代南亚风情”休闲社区。 一期规划总建筑面积约35.09万平方米，绿化率30.2％，容积率为2.08，建筑密度25％，建筑规模：目前第一期开发共51栋楼宇，分为4个组团。 广州罕有的70米超宽楼距，首层6米架空，最叁化地实现各组团通风、采光的均好性；首层架空更将杨桃公园的景观，水脉地气引入园中，“借景”的同时，与组团内的植被水系一起影响改善社区的“小气候”。 为最大程度的实现“户户见楼，户户见园林”的目的，降低容积，拉开楼距、星座布局组成，规划出“四纵五横两轴”多层次轴向“全景观”设计，一改单纯“平面式布局”设计的呆板和沉闷，令园林景观更立体，空间变化更丰富。动静更富韵律。 拥有从幼儿园到中学的全程教育体系，其中中学为天河区首个公办示范中学、采取公立形式，专业管理，专家办学的模式，建立成为新天河的教育中心。学校总建筑面积14000平方米，汇集了各种现代化的教学活动基地。 坚持“以人为本，以业主为尊“的服力原则，由专业物业服务公司进行公司进行管理，提供24小时优质服务，开展丰富的社区文化活动，促进优质的社区人文环境形成。 该批单元位于小区“四纵五横两景观”的交汇点，户户单边，有超宽楼距，宏城超市等品牌商户已进驻，为业主提供便利的生活。这次推货量共120套，以两房两厅与三房两厅单位为主，面积76~104平方米，均价为5300元／m2,带600元／m2的装修。 美林湖畔花园，坐落于新天河居住中心——天河东核心地带，位于两大交通动脉——中山大道和黄埔大道间的杨桃公园自然生态区，优越的自然环境。市政设施基础稳定成熟。周边黄金商圈的“好又多”、“正大万客隆”一应俱全。 总建筑面积近100万平主米的美林湖畔花园，由美林基业集团武装联手国内外园林规划大师，精心建造的“现代南亚风情”休闲社区。 一期规划总建筑面积约35.09万平方米，绿化率30.2％，容积率为2.08，建筑密度25％，建筑规模：目前第一期开发共51栋楼宇，分为4个组团。 广州罕有的70米超宽楼距，首层6米架空，最叁化地实现各组团通风、采光的均好性；首层架空更将杨桃公园的景观，水脉地气引入园中，“借景”的同时，与组团内的植被水系一起影响改善社区的“小气候”。 为最大程度的实现“户户见楼，户户见园林”的目的，降低容积，拉开楼距、星座布局组成，规划出“四纵五横两轴”多层次轴向“全景观”设计，一改单纯“平面式布局”设计的呆板和沉闷，令园林景观更立体，空间变化更丰富。动静更富韵律。 拥有从幼儿园到中学的全程教育体系，其中中学为天河区首个公办示范中学、采取公立形式，专业管理，专家办学的模式，建立成为新天河的教育中心。学校总建筑面积14000平方米，汇集了各种现代化的教学活动基地。 坚持“以人为本，以业主为尊“的服力原则，由专业物业服务公司进行公司进行管理，提供24小时优质服务，开展丰富的社区文化活动，促进优质的社区人文环境形成。 该批单元位于小区“四纵五横两景观”的交汇点，户户单边，有超宽楼距，宏城超市等品牌商户已进驻，为业主提供便利的生活。这次推货量共120套，以两房两厅与三房两厅单位为主，面积76~104平方米，均价为5300元／m2,带600元／m2的装修。
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