基本信息
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楼盘名称：
中国铁建海语熙岸
楼盘别名：
2023NXY-7地块项目 海语熙岸 麓语熙岸花园
物业类型：
住宅
产权年限：
标准写字楼40年
参考单价：
29000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南沙凤凰大道与黄阁南路交汇处
售楼处地址：
广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-06-01
装修情况：
毛坯,简装
楼栋总数：
21栋
规划户数：
3997户
占地面积：
171200㎡
建筑面积：
765000㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,高层,多层
主力户型：
0室(3)
、
3室(26)
、
4室(5)
开发公司：
中铁建南沙投资发展有限公司,广州南沙中铁实业发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中铁建物业管理有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
地下车位数3997
周边配套：
- 交通道路：项目旁京珠、莞深等八条高速，以及广深港高铁、庆盛高铁等多维路网贯通湾区。 公交：府前花园站（500米）——南69路/中980（黄阁公交总站-三角国宇豪庭站）、南6路（麒麟新城三期-麒麟新城三期）、南沙20路（珠电路口-广州外国语）、南沙31路（蕉门-蕉门）、南沙5路（南沙湾-花语阳光花园）、南沙G2路（庆盛-万顷沙）、南沙G4路（虎门轮渡码头-横沥新兴村） 地铁：项目旁地铁4号线与15号线（规划中）交汇；15号线可接驳18/22号线（规划中）；四地铁环伺，约半**直抵广州天河。
- 幼儿园社区内自配幼儿园
- 中**南沙一中（省一级）、广大附中（省一级）、金隆**（省一级）、广州外国语、湾区实验（建设中）等
- 综合商场万达广场、万豪酒店、复合型地下商业（建设中）
- 医院南沙中心医院、中山附属**医院（建设中）、中山附属口腔医院（建设中）
- 银行/ATM中国建设银行、交通银行
- 其他文娱配套：南沙大剧院（规划中）、南沙图书馆（建设中）、南沙青少年宫（规划中）、儿童活动中心（规划中）景观资源：蕉门河公园、大山乸森林公园、凤凰湖公园
楼盘介绍
-
项目介绍
中国铁建海语熙岸位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，地处南沙的中心城区蕉门河板块，是南沙第三产业汇聚的主要区域，同时紧邻明珠湾起步区块。项目北面为凤凰湖公园与大山乸森林公园，高层住宅南面海景。全盘共21栋高层洋房，总占地171248㎡，规划建筑面积790347㎡，总户数3680户，绿化率35%。项目分五期开发，**期为7栋平层住宅；第二期为5栋小户型住宅；第三期为4栋平层住宅；第四期为6栋大户型住宅；**后第五期为商业用地的开发，即凤凰广场，为大型商业综合体，包含大型商业MALL、**甲级写字楼、酒店式商业单位。 项目地处蕉门区府板块及明珠湾板房双心交汇，市政配套丰富完善，拥1宫，2心，2馆，5园：南沙政府服务中心（区府）、南沙档案信息规划展览中心、南沙青少宫、南沙体育馆、南沙图书馆、凤凰湖景区公园、蕉门河景区公园、南沙自贸区市民广场绿带广场公园、南滨水角公园、大山乸森林公园。 项目配健**及幼儿园，三公里内，五大名校满足0-18岁**。2km内到达南沙中心医院，5km内到达中大附属口腔医院（建设中）、中大附属**医院（建设中），满足医疗需求。
- 区位介绍 中国铁建海语熙岸位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，地处蕉门区府板块及明珠湾板房双心交汇，市政配套丰富完善，拥1宫，2心，2馆，5园：南沙政府服务中心（区府）、南沙档案信息规划展览中心、南沙青少宫、南沙体育馆、南沙图书馆、凤凰湖景区公园、蕉门河景区公园、南沙自贸区市民广场绿带广场公园、南滨水角公园、大山乸森林公园。项目距离地铁4号线蕉门地铁站约1.6公里。
- 规划设计 全盘共21栋高层洋房，总占地171248㎡，规划建筑面积790347㎡，总户数3680户，绿化率35%。项目分五期开发，**期为7栋平层住宅；第二期为5栋小户型住宅；第三期为4栋平层住宅；第四期为6栋大户型住宅；**后第五期为商业用地的开发，即凤凰广场，为大型商业综合体，包含大型商业MALL、**甲级写字楼、酒店式商业单位。
- 景观特色 项目北面为凤凰湖公园与大山乸森林公园，高层住宅南面海景。
- 项目优势 自带约28万方商业配套，购物、娱乐、美食等基本可以在楼下享受； 多种户型满足不同的居住需求。 项目3公里内囊括广州外国语学校、南沙一中，与广大附中南沙校区仅一桥之隔。
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