基本信息
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楼盘名称：
颐德湾尚
楼盘别名：
颐德天地花园
物业类型：
住宅
产权年限：
标准写字楼40年
参考单价：
48000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-03-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州南沙黄阁黄阁镇颐德东一街5号
售楼处地址：
广州市南沙区南沙建设一路（南沙体育馆北侧）
建筑规划
交房时间：
2023-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
454户
占地面积：
87317㎡
建筑面积：
300000㎡
容积率：
2.3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
、
5室(1)
开发公司：
南沙城投,珠江实业
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州南思第一太平戴维斯物业管理有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
997个
周边配套：
- 交通自驾车路线： （1）广州——南沙港快速（鱼窝头出口）——南沙大道——亭角立交——黄阁南路——凤凰大道——颐德湾尚； （2）广州——迎宾路——沙湾大桥——南沙大道——亭角立交——黄阁南路——凤凰大道——颐德湾尚； （3）深圳、东莞行车路线，经虎门大桥——南沙出口——英东大道——环市大道西——黄阁南路——凤凰大道——颐德湾尚； 公交路线：地铁4号线金洲站——南沙20路/31a路——南沙体育馆站下 凤凰大道连接凤凰一桥、二桥、三桥，方便**灵山岛、横沥、万顷沙。
- 幼儿园项目配套幼儿园（规划）、南沙中心幼儿园、坦尾幼儿园（规划）
- 中**南沙**（省一级）、广州外国语附属**（在建）、坦尾**（规划）、广州外国语、华南师范大学第二附属**、南沙****（省一级）、英东**、广州二中南沙天元（在建）、广大附中（南沙）实验（在建）、广州市湾区实验（规划）
- 综合商场项目配套商业（规划）、金茂湾商业中心、万达广场、风信子跨境商城等
- 医院南沙中心医院、南沙区妇幼保健院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）、中山大学附属**（南沙）医院（在建）、广东省中医院南沙医院（在建）
- 其他文体休闲：南沙体育馆、南沙青少年宫、南沙图书馆、南滨水角公园、红树林保护区、大山乸公园
楼盘介绍
-
项目介绍
“粤港澳大湾区”发展格局下，南沙拥有国家级新区、自贸区、广州城市副中心、大湾区核心门户、全面合作示范区等重要地位。在这时代机遇下，珠江实业与南沙城投强强联手，联袂打造大型滨海城市综合体【颐德天地】。 【颐德天地】位于明珠湾起步区的首站，是衔接明珠湾商务中心、蕉门河行政中心、万顷沙交通枢纽三大核心区连接点，兼得总部商务、行政、交通等优质配套。项目交通四通八达，周边地铁、轨道交通、高速路环绕，可便利通达粤港澳各地区。毗邻南沙环岛地铁15号线体育馆站（规划），接驳4号、18号（在建）、22号地铁线（规划），可轻松**广州中心区。 项目一线东南望海，私享约2公里一线海岸线，毗邻南滨水角、大山乸和红树林三大公园，观海瞰山，是南沙品质宜居的项目。项目邻近南沙体育馆、南沙青少年宫两大城市文体地标，享受千万级文体配套。 【颐德天地】邀请世界知名建筑师事务所——美国捷得JERDE团队执笔创造，秉承“场所创造”的创新设计理念。项目规划了品质住宅、甲级写字楼、购物中心三种业态。住宅【颐德湾尚】规划140-265㎡海景大宅，整个项目都是两梯两户纯板式设计，尊享大开间，超6米宽阔大阳台，全系海景大平层，南沙乃至广州少见户户南北对流设计，拥有一线南向宽阔海景。甲级写字楼和购物中心为开发商自持经营，购物中心将提供生活、娱乐、休闲一站式的购物服务，约180米甲级写字楼将承载总部办公空间和智能化体验。
- 区位介绍 颐德湾尚位于粤港澳大湾区C位——广州南沙区明珠湾CBD桥头堡位置，在南沙行政中心、明珠湾CBD和万顷沙枢纽中心的中轴线上。天赋区域价值、商圈价值、交通价值，尽享区域发展红利！
- 规划设计 项目规划了高端住宅、甲级写字楼、商业购物等综合业态，邀请了世界知名建筑设计事务所美国JERDE团队进行项目整体设计。 颐德湾尚是综合体中的高端海景大宅，住宅沿海景一字型布置，每栋住宅均为独立的板式设计，两梯两户，超阔L形观景大阳台，户户东南望海，建筑面积约142m²、188m²四至五房。
- 景观特色 颐德湾尚是颐德天地综合体中的高端海景大宅，目标是打造“具备人文关怀的海景住宅，营造尊重自然的景观社区”，是稀缺的高品质海景产品。住宅沿海景一字型布置，充分体现出景观面长、容积率低和建筑密度低的优势。中心绿地位于住宅南侧，呈带状分布，整个小区的居住者可共享该景观空间。
- 项目优势 1、项目纯板式设计，两梯两户，相当于每户都有专属的独立电梯厅，赋予业主的更好的私密感和居住体验。 2、双阳台设计，南北对流，南向宽景阳台可望一线南向海景，北向阳台远眺自然山景。 3、地段优势，位于南沙明珠湾前排地段，既手握未来CBD大城的区位价值，又可享塔尖雅致生活。
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