基本信息
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楼盘名称：
御景园
楼盘别名：
御湖山
物业类型：
住宅
产权年限：
独栋70年
参考单价：
21800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-09-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
增城荔城街
售楼处地址：
广州市增城区荔城百花山庄风景度假区内（百花湖岸）
建筑规划
交房时间：
2020-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
136栋
规划户数：
570
占地面积：
142000㎡
建筑面积：
116000㎡
容积率：
1
绿化率：
44%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
17室(1)
、
3室(3)
、
4室(3)
、
21室(1)
、
10室(1)
、
11室(2)
、
12室(1)
、
13室(1)
、
15室(1)
、
独栋(1)
开发公司：
广州昌宏房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
戴德梁行（广州）物业管理有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
709个
周边配套：
- 交通三地铁交通：地铁21号线预计将在2018年底通车，此后可从增城广场**广州天河员村；地铁16号线、28号线规划中； 多高速环绕：广州北三环高速、珠三角环线高速、从莞深高速、广惠高速、广河高速、广深高速、莞增深高速等等 荔城西环路（建设中）：荔城西环路现正在建设中，建成后与项目百花路相接，为一条双向4车道的城市公路，设计等级为一级公路，建成后可连接东部快速和增天高速，届时往广州及天河的交通路网将更加快捷便利。 增天高速（规划中）：增天高速规划从广州中心区自西向东，途经黄埔区、增城区，到达广州第二机场。采用双向六车道高速公路标准，是广州中心城区通往广州第二机场的便捷通道，也是增城直往黄埔、天河区的东西向快速通道。 东部快速（规划中）：拟**超16亿的知识城东部快速路道路，建成后，汽车从增城前往知识城、白云将更加便捷，可快速连通广州城区。 路线1：天河/海珠→广河高速→广州北三环高速→御湖山 路线2：番禺→华南快速干线→广河高速→御湖山 路线3：荔湾→广州环城高速→济广高速→御湖山
- 幼儿园天恩幼儿园
- 中**荔城实验**、增城**、荔城三中、荔景**等
- 大学松田学院、华商学院
- 综合商场万达广场、东汇城、合汇广场、挂绿广场
- 医院增城区人民医院、增城区中医院、荔城医院、增城区妇幼保健院等医疗配套。
- 银行/ATM工商银行、浦发银行、交通银行、中国银行
- 其他增城广场、增城公园、荔枝文化公园、蒋村市场、林场市场、三联市场
楼盘介绍
-
项目介绍
御湖山位于世界四大湾区之一的粤港澳大湾区的区域中心的广州，而一直以来，增城都是广州“东进“发展方针的核心战略，是广州的城市副中心，也是广州东部的“生态水城”。 在粤港澳大湾区的战略规划下，增城的利好不断，除了已开通的地铁13号线外，年底16号线也会相继开通，28号线同样在规划中；广州东部TOD凯达尔枢纽国际广场、广州新东站，同时，广州第二机场---广州正果国际机场也落址正果，各项交通配套建成后，生活、商务出行便利，将增城与珠三角乃至全国各大城市紧密联系在一起，增城已然是粤港澳大湾区的中心。而荔城汇集增城区委、区政府等，是增城政治、经济、文化、商业发展的中心；御湖山的区位至于大湾区而言，是大湾区中心稀缺城央湖山项目。 项目占地约14.2万㎡，总建筑面积约11.6万㎡（计容面积），容积率：0.9，共570户，地处广州市增城中心位置的荔城板块，在广州山水资源优异的百花山庄内，是全城富豪半山豪宅区。项目占据了大广州的湖山资源，是真正的纯富人圈层居住的鼎豪湖山大盘。 目前我们在售的产品有独栋别墅以及18层高的半山洋房。
- 区位介绍 百花山庄位于世界四大湾区之一的粤港澳大湾区的区域中心的广州，而一直以来，增城都是广州“东进“发展方针的核心战略，是广州的城市副中心，也是广州东部的“生态水城”。 在粤港澳大湾区的战略规划下，增城的利好不断，除了已开通的地铁13号线外，年底16号线也会相继开通，28号线同样在规划中；广州东部TOD凯达尔枢纽国际广场、广州新东站，同时，广州第二机场---广州正果国际机场也落址正果，各项交通配套建成后，生活、商务出行便利，将增城与珠三角乃至全国各大城市紧密联系在一起，增城已然是粤港澳大湾区的中心。而荔城汇集增城区委、区政府等，是增城政治、经济、文化、商业发展的中心；御湖山的区位至于大湾区而言，是大湾区中心稀缺城央湖山项目。
- 规划设计 项目占地约14.2万㎡，总建筑面积约11.6万㎡（计容面积），容积率：0.9，共570户，地处广州市增城中心位置的荔城板块，在广州山水资源优异的百花山庄内，是全城富豪半山豪宅区。项目占据了大广州的湖山资源，是真正的纯富人圈层居住的鼎豪湖山大盘。 目前我们在售的产品有独栋别墅以及18层高的半山洋房。
- 景观特色 位于百花山庄内，空气清新，环境宜人。
- 项目优势 1、私享1.74平方公里百花林水库景观，归家后每分每秒都在“氧疗” 2、咫尺于城央商圈带，动静相融，完美配套触手可及 3、8KM沿湖景观栈道，奢想皇家园林 4、奢华追求，每户别墅均赠送私家花园，铸造精品，保证洋房户户朝南 5、区域高端圈层汇聚，名流汇聚，感受不一样的高质生活
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