基本信息
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小区名称：
君华天汇
小区别名：
君华天汇
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
90283元/㎡
咨询成交价
小区地址：
海珠南华西路以北滨江西路以南
建筑规划
建成时间：
2012
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
4
规划户数：
271户
占地面积：
18483㎡
建筑面积：
46218㎡
容积率：
2.5
绿化率：
25.6%
开发公司：
广州君华地产置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
广州高力国际物业服务有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：海幢幼儿园
中小学：南武小学、滨江西第二小学、同福路第一小学、南武中学、广州市第33中
大学：中山大学、广州美术学院
商场：百佳超市
医院：广州市红十字会医院、广州市海珠区妇幼保健院
邮局：昌岗路邮局
银行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行
其他：晓港公园、邓世昌纪念馆、光明大戏院、广东省木偶团
小区内部配套：健身设施;运动场地;
中小学：南武小学、滨江西第二小学、同福路第一小学、南武中学、广州市第33中
大学：中山大学、广州美术学院
商场：百佳超市
医院：广州市红十字会医院、广州市海珠区妇幼保健院
邮局：昌岗路邮局
银行：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行
其他：晓港公园、邓世昌纪念馆、光明大戏院、广东省木偶团
小区内部配套：健身设施;运动场地;
小区介绍
- 项目介绍 规划有2栋建筑，分别由一栋30层和一栋18层组成，一梯一户设计，独立电梯到户。裙楼共两层，其中首层为商铺，二层部分为商业和项目会所。社区规划住户139户，居住人口约400人。其中A栋共79套单位，B栋共60套单位，其中6套复式单位，主力户型为三房两厅单位。整个项目居住密度低，舒适性强；项目精心打造现代东南亚主题花园，构成错落有致、生意盎然的东产品南北对流，观景，通风性俱佳。A栋“品”字形设计，一线北向望江前面无遮挡，珠江宽阔美景一览无遗，对岸便是极具历史意义的外文书店、南方大厦、广州海关等著名建筑，西面不远处则是人民桥，处处透出广州历史沉淀的韵味。夜间珠江北岸的璀璨夜景净收眼底，感受不一样的广州。B栋板式设计，所有单位南北对流，花园美景净收眼底。主人套房景观方面，A栋尽揽一线江景；B栋低层欣赏精致园景，高层可望江景。部分为双套房设计，另外大部分单位都有逾8米的超宽阳台观景面，可以最大限度欣赏园景或江景，
- 区位介绍 君华天汇南华西危改(一期)项目地块占地1.85万平方米，附带出让条件包括发展商必须在2011年8月前将原址建设的回购房以7500元/平方米的价格出售给申请原址限价回购的被拆迁户，为防止烂尾，开发商还需将8000万元的建设保证金交海珠区政府监控。出让人则须在
- 规划设计 项目所处路网完善，人民桥、解放桥等跨江大桥贯通南北，滨江西路连接内环线通达全市。公交系统的完善也为出行带来了便利，10、270、248等多路公交车通往市内各区。地铁6号线的贯通，也将为项目提速。
-
景观特色
户型包括二房至四房，以及少量复式产品。面积从102㎡两房至93—171㎡的三房、144—203㎡的四房，155—495㎡的复式不等，主推二至四房，总套数为135套。
项目每个单位均带入户庭院，每户设有3.3～5.6米长的观景阳台，一线江景及小区现代东南亚园林景致均可尽收眼底，另配有功能阳台，景观阳台及功能阳台双子结合，全面照顾生活细节。A栋大户型单位，主套连衣帽间面积达27～32㎡， B栋主套连衣帽间面积达到17~19㎡，产品卧室均有飘窗设计，自然采光良好。 - 建筑风格
买房交流
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所属小区
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