基本信息
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小区名称：
星河湾盛荟
小区别名：
星河湾盛荟
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
28896元/㎡
咨询成交价
小区地址：
番禺区迎宾路沙溪大桥南岸
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
塔楼高层
楼栋总数：
0
规划户数：
总户数360户当期户数360户
占地面积：
10533㎡
建筑面积：
45329㎡
容积率：
4.3
绿化率：
56%
开发公司：
广州宏富房地产有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
广州市星河湾物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
教育：灵格风幼儿园、番禺执信中学（广东省一级学校）、联合国教科文组织“EPD”教育项目成员学校、大学城 医院：番禺杰康宠物医院 银行：中国建设银行、农村信用社 其他：星河湾酒店、商铺、超市、餐饮及康体娱乐中心、数百间豪华客房、多功能会议室及国际标准网球场。
小区介绍
-
项目介绍
星河湾盛荟是广州星河湾的全新组团，是星河湾集团今年在广州推出的一个经典艺术之作。它位于广州星河湾6号的南面，五期星苑的东侧。其占地面积约5万平米，总建筑面积约13.6万平米，由9栋15-19层的楼宇组成。
星河湾盛荟秉承星河湾优良的规划传统，采用南北向行列式布局，充分结合项目得天独厚的自然环境，中心园林面积达2.4万平米，绿化率为48.5%。南北楼之间近百米超宽楼距，每户的采光通风效果和住户的私密性保护得以很好的实现。楼宇立面外观设计采用星河湾风格的立面设计，显得宏伟大气。
星河湾盛荟在内部园林环境的设计打造上，选取同纬度最漂亮的苗木和树种，致力于打造“世界同纬度最美的园林”，采用三重水系与园林和谐统一的设计。其中人工河、叠水瀑布、泳池等蜿蜒在园林之中，水景在园林绿化中所占的比例大约为17.5%。如同住在江南水乡一般，建筑与园林和谐共生、浑然一体，构成一幅优美的生态建筑画卷，为业主营造一个宁静而舒适的环境。
星河湾盛荟每栋单元都是两梯两户设计，户户单边、南北对流，拥有270°园林景观和采光。户型设计上延续了星河湾一贯的高舒适度、豪华的户型设计原则，提供约342平米及约308平米的单元。 - 区位介绍 星河湾盛荟是广州星河湾的全新组团，是星河湾集团今年在广州推出的一个经典艺术之作。它位于广州星河湾6号的南面，五期星苑的东侧。其占地面积约5万平米，总建筑面积约13.6万平米，由9栋15-19层的楼宇组成。
- 规划设计 延续星河湾一贯的总体规划设计理念，将建筑和周围环境结合成一个完美的整体，星座在此基础上更突出休闲主题和浪漫风格，与总体规划及一至三期形成一脉相承的统一协调感。在一如既往地强调以人为本的设计原则，营造舒适宜人的物理环境与人文环境外，还促进人与自然及人与人之间的亲和关系，强调居住均好性和家园的人情味与亲切感，使居住区环境给人"回家的感觉"。
-
景观特色
园林在设计上注重与建筑相结合，形成一体的绿化体系：强调连绵不断的绿化系统和流动景观空间，打破以建筑为界面围合庭院的刻板模式，以花园围绕建筑，使建筑坐落在花园中。更让绿化组团式平均散布于园区，处处有景，还特别突出设计了立体式绿化，景观错落有致，强调了空间的立体感和韵律感。首层设小型私家花园提高私密性，使住户拥有和享受房前屋后的优美环境。以灵活的建筑排布，流动的景观空间以及自然的园林风格营造随意轻松的居住氛围。
区内步行路网弯曲蜿蜒，利用局部首层架空，将道路融入园林之中，令人徜徉于花园境界，体会步移景迁的感受和从容舒展的感觉；组团旁和宅旁小路，在保证消防车无障碍通行条件下，除永久性车道外，区内所有道路网均设计为园林步道，柔化成为区内绿地环境的一部分。
极致装修标准"到星河湾，看看好房子的标准"早已成为广州楼市重要的指向坐标。行业的荣誉见证了星河湾的成绩。但星河湾相信"没有最高，只有更高"，在星座的装修上再度登峰造极，让好房子更加完美。由国际大师定造交楼标准，三间国际知名公司设计，最后整合方案，选出最佳的搭配，设计费过百万；更多使用顶级材料，在每个起眼或不起眼的细节都用足匠心。特别是江边的大户型，全部选用世界顶级的装修材料，如橱柜，每间橱柜约5万元，入户门全部用两扇的子母门，而且比普通标准加厚20%，达6厘米厚；主人房坐厕为国际知名的品牌TOTO，为日本顶级产品，曾获亚洲设计大奖，市场价达3万元；空调系统为最新最先进的三菱中央空调，此型号一般只在欧美国家使用。外部设计上，主楼外墙为进口涂料，配以首、二层采用专程从澳洲矿场上精挑细选的砂岩，屋面铺西班牙瓦，在国内建筑史上可谓开创先河。 - 建筑风格 在内部的居室空间上，既强调实用性，也比以往更注重尊贵的彰显。全部单位为一梯两户，南北对流的多阳台大宅，一为叠加式中空复式，更有一层一户的大宅，其中F型，建筑面积达410平方米，全部单位有南北两面景观，其中一线江景单位既观江景又赏园景。其户型全部为大厅大房大厨大厕，还首创下沉式客厅内阳台，使视野更开阔，让人与景更好地融为一体，同时让整个客厅的层次变得很丰富。户型采用南北向的通透舒适平面，组织良好的穿堂风，使住房在夏天不用空调都觉得凉快舒爽。为打造极致尊贵，在户型设计上吸取了星河湾前三期的经验，每个户型从草案到发售，经历至少50次以上的修改，以求达到最佳效果。
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