基本信息
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楼盘名称：
华发中央公园
楼盘别名：
华发尚座花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
54000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-05-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
广州市荔湾区鹤洞路以南
售楼处地址：
广州市荔湾区广钢新城鹤洞路
建筑规划
交房时间：
2019-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
7栋
规划户数：
985户
占地面积：
79312㎡
建筑面积：
314000㎡
容积率：
5
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(4)
开发公司：
广州华宁房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
珠海华发物业管理服务有限公司广州分公司
物业费：
3.5元/㎡/月
车位数：
共2691个车位，车位比1:1.08
周边配套：
- 交通公交车：芳村西朗总站，途经线路包括：217、583、811、快线68 地 铁： 1号线或广佛线【西朗站】 驾 车： 项目连通东新高速、广珠西线和环城高速
- 幼儿园玛利亚幼儿园、西塱幼儿园、芳村幼儿园、金道花苑幼儿园
- 中**省实**、真光**、培英**
- 综合商场西城都荟、乐峰广场、广百百货
- 医院广州市**人民医院鹤洞分院、广钢医院、博大医疗
- 银行/ATM中国工商银行、中国农业银行
- 其他鹅公村、鸿福猪肚鸡（坑口店）、强哥私房菜等
楼盘介绍
-
项目介绍
华发中央公园是由有40年开发经验的华发打造的高端豪宅标杆项目。它位于广州市荔湾区广钢新城核心位置，交通极其便利。华发专门聘请了全球**的美国WATG设计集团，以“点式”规划布局，打造了目前全广钢容积率**(仅为3.8)的低密度墅区。本项目更是享有双园林景观——南望市政中央公园， 自身又享有3.5万㎡园林，更是聘请澳洲PLACE园林公司倾力设计。项目占地约7.9万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，规划总户数995户，由7栋37层高层和2栋联排别墅组成，户型涵盖92-168㎡三房至四房高层及267-284㎡联排别墅， 小区采用“新法式建筑风格”，规划有私家园林、恒温泳池、幼儿园、**和街区商业等配套，配套省实**已开学。
- 区位介绍 华发中央公园项目位于荔湾区鹤洞路，由原广钢旧厂区地块改造。地处珠江以西、鹤洞桥西侧、临近芳村大道及花地大道，属于广州的中心城区。距离一号线及广佛线换乘站西朗地铁站约700米，至广州火车站约12.3公里，至广州南站14.8公里，至白云国际机场约40.1公里。
- 规划设计 华发中央公园前身为广钢新城AF040417-19地块，扣除拆迁安置房后折合楼面价21568元/平米。项目总用地面积近8万平方米，建筑面积接近24万平方米，总体绿地率≥35%，建筑密度≤28%。项目机动车位共2743个，非机动车位3066个
- 景观特色 华发中央公园可建设用地面积46726㎡，总建筑面积为224284㎡，其中可售住宅建筑面积121563㎡。属性为城市老区内中高端社区，定位为“广州中央居住区双景观公园中高端住宅”，充分发挥位于项目南端的广钢中央公园的景观优势，结合小区园林，形成项目的“双公园”景观概念。
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