基本信息
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楼盘名称：
绿湖国际城
楼盘别名：
敏捷绿湖首府三期 敏捷绿湖首府二期 敏捷绿湖首府（七期） 敏捷绿湖首府 敏捷·绿湖首府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
增城新城大道旁
售楼处地址：
广州增城挂绿新城石滩广场旁
建筑规划
交房时间：
2025-07-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
41栋
规划户数：
17000户
占地面积：
736000㎡
建筑面积：
3300000㎡
容积率：
4.48
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,超高层,塔楼
主力户型：
2室(4)
、
3室(43)
、
4室(6)
开发公司：
广州育丰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
广州敏捷新生活物业管理有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
22000个
周边配套：
- 交通公交：10路线海丰鞋厂站； 自驾：项目接驳广惠高速、增莞深高速、增滩公路、荔新公路等 楼巴：宏发广场至项目现场。
- 幼儿园天恩幼儿园、红苹果幼儿园，翠湖幼儿园（小区公立幼儿园）
- 中小学荔城第一中学、石滩中学、石滩中心小学、星光小学、石滩第一中学、石滩第二中学、港侨中学、增城一中
- 综合商场石滩广场
- 医院石滩医院、前海人寿三甲医院
- 邮局/快递挂绿新城邮局
- 其他鹤之洲湿地公园
楼盘介绍
-
项目介绍
敏捷绿湖首府位于增城主干道增滩公路旁，广惠高速、北三环高速和广汕快速路，方便通达珠三角各城市。周边配套较为完善,有小型超市、药店、邮政局、手机店,还有一些饮食店等。
- 区位介绍 绿湖国际城项目位于增城的石滩镇金融中心地段，这里地理位置优越，市政教育配套设施完善。 该镇是广州市首批五个示范中心镇之一，也是珠三角的“黄金走廊”。 此外，该项目紧邻政府花巨资打造的挂绿新城，尽享周边完善的配套资源，2015年广州地铁16号线的开通，石滩站就设在绿湖国际城附近，更是让这里的**潜力无法估量，占据天时地利人和的绝对优势。
- 规划设计 项目分七期开发：一期共15栋高层洋房（26-32层）、6栋多层景观洋房（7层）、245套双拼及联排别墅（3层）及商铺；二期共13栋高层洋房（32层）；三期共12栋高层洋房（32层）及商铺；四期共13栋高层洋房（32层）及商铺；五期共16栋高层洋房（33层）及商铺；六期共14栋高层洋房（32层）及商铺；七期共19栋高层洋房（32层）及商铺。
- 景观特色 区的绿化面积暂时不输出，只输出绿化率即可，小区逾6万㎡法式风情园林，遍植香樟、凤凰木、榉树、洋紫金、秋葵、芭蕉、海棠、桂花、榕树等近百种名贵花木，社区处处小径通幽，花木夹道，有花园的住区才有四季。
- 项目优势 【项目优势】1、楼盘体量较大，周边有相对成熟的商业、教育等配套，小区自身配套商业规模较大，1KM左右有石滩广场，4KM左右有三甲医院在建，楼盘对面有黄岗中学等；2、楼盘户型设计不错，且户型选择较多，对刚需及改善购房人群都比较适合，未来生活氛围会比较浓厚；3、楼盘旁边3KM左右有规划新东站，且临近珠三角环线高速，挨着石滩立交，交通便利；4、楼盘价位较低，且品质不错，是整个广州性价比较高的楼盘之一。 【项目劣势】1、目前轨道出行不方便，未来有规划16号线地铁；2、楼盘前周边主干道等施工，对小区环境有一定影响；3、周边暂无大型商业配套，且有不少村子。
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