基本信息
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楼盘名称：
招商金山谷意库
楼盘别名：
金山谷创意园
物业类型：
住宅
产权年限：
标准写字楼:40年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-09-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
区新光快速与东艺路交汇处
售楼处地址：
新光快速与东艺路交汇处
建筑规划
交房时间：
2019-09-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
1700户
占地面积：
340000㎡
建筑面积：
500000㎡
容积率：
1
绿化率：
50%
建筑类型：
多层
主力户型：
-
开发公司：
广州招商房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
招商局物业管理
物业费：
8元/㎡/月
车位数：
地上车位数 500
周边配套：
- 交通公交站：金山谷花园站，301路、309路、番15路、288路、番1路停靠；
- 中**中**：广州大学城、国际公立**、祈福实验、国际、仲元**幼稚园：番禺区机关幼儿园、祈福幼儿园
- 综合商场超过5万平米的商业配套
- 医院祈福医院、中医院、市桥中心医院
- 银行/ATM商银行、农商银行、交通银行、浦发银行、广发银行
- 其他医院：祈福医院、中医院、市桥中心医院 银行：工商银行、农商银行、交通银行、浦发银行、广发银行 小区内部配套： 商务配套：将引入26000㎡**酒店式公寓、6000㎡企业家会所商业配套：超过5万平米的商业配套居住配套：别墅、洋房、公寓，满足高管与员工的居住需求教育配套：项目规划建设幼儿园、**、**
楼盘介绍
-
项目介绍
招商金山谷意库位于招商金山谷楼盘北部，总占地34万平米，是广州个容积率1.0的低密度的低碳 园区。项目定位于企业总部基地，由美国捷得设计师事务所进行总体规划，打造一个低密度、高绿化、全方位配套的花园式总部商务区。 招商金山谷“意库”规划约28万平米的总部标准甲级写字楼、2.6万平米商业物业、2.5万平米亲水休闲商业街、6000平米企业会所、1200平米的国际会议 以及一系列的品牌展示、员工活动配套。预计至项目开发完毕，引进中大型企业设立企业总部或功能总部，形成一个大规模的企业总部集群的。 招商金山谷意库分三期开发，一期总面积近10万平米，将推出7.5万平米总部式写字楼、2.5万平米商业街和多个休闲运动广场。其中，总部式独栋写字楼共计11栋，每栋建面1800-20000平米、5-6层、每层建面360-5000平米， 建筑都是独立商业产权，可分层或整栋销售。
- 规划设计 招商金山谷“意库”规划约28万平米的总部标准甲级写字楼、2.6万平米商业物业、2.5万平米亲水休闲商业街、6000平米企业会所、1200平米的国际会议 以及一系列的品牌展示、员工活动配套。预计至项目开发完毕，引进中大型企业设立企业总部或功能总部，形成一个大规模的企业总部集群的。 招商金山谷意库分三期开发，一期总面积近10万平米，将推出7.5万平米总部式写字楼、2.5万平米商业街和多个休闲运动广场。其中，总部式独栋写字楼共计11栋，每栋建面1800-20000平米、5-6层、每层建面360-5000平米， 建筑都是独立商业产权，可分层或整栋销售。
- 项目优势 1) 便过地价，周边拍地楼面地价为2.3万/平米，面粉贵过面包 2) 产权现楼，番禺最便宜的公寓 3) 广州绝版精品小户，错过不再有 4) 10年百万大盘，项目高度发展成熟 5) 招商地产，央企品牌 6) 周边人口密度高，招商金山谷、南国奥园、祈福新邨等大型小区，常住人口达到30万 7) 项目容积率仅为1.13，建筑密度低，并且绿化率高，居住环境舒适 8) 10分钟距离拥有双生态公园，大夫山森林公园和金山湖公园就在项目旁边
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