基本信息
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楼盘名称：
越秀大学星汇锦城
楼盘别名：
明颂花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
34000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
番禺二期·华工国际校区·兴业大道南
售楼处地址：
广东省广州市番禺区X297(南村东线路)
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
其他
楼栋总数：
17栋
规划户数：
2577户
占地面积：
260000㎡
建筑面积：
286000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
广州越创房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
越秀物业
物业费：
3.5元/㎡/月
车位数：
2902
周边配套：
【教育】12所高校林立，周边有南村镇中心幼儿园、罗边小学、南村中学等。
【商业】家楼下 3000 ㎡商业，步行享 6000 ㎡成熟商业，开车享万博繁华商业。
【休闲】紧邻 53 万㎡七星岗公园，相当于 2 个珠江公园。
【地铁】TO 番禺万博：地铁7号线板桥站，2站直达南村万博；TO 海珠琶洲：地铁4号线新造站，4站直达万胜围；TO 珠江新城：6站珠江新城，7号线板桥站→2站南村万博站转18号线→4站冼村；
【公交】家楼下公交车首末站：家门口的地铁接驳巴士已签约，直达地铁站；
【自驾】TO 万博：南村东线路→兴业大道→番禺大道北；南村东线路→金山大道中路→番禺大道北；TO 琶洲：市新路→南大干线辅路→南沙港快速→新港东路；经兴业大道→新化快速路；TO 珠江新城：南村东线路→金山大道中路→新光快速路；兴南大道→南沙港快速→猎德大道等。
楼盘介绍
- 项目介绍 越秀大学星汇锦城，总价200万起住万博旁三房！配套比房子大，约70%面积是生活配套。越秀地产—深耕广州40年，2022 年新房市场占有率 12.3%；2022 年越秀地产在番禺区的新房成交金额中占比近 50%，“一座番禺城，半壁越秀造”
- 区位介绍 位于国际创新城板块，华工国际校区约500米。琶洲南·万博旁·大学城，板块溢价能力看得见： 大学城：广州唯一大学城，12 所高校，24 万+师生，十年房价涨幅 192%跑赢珠江新城； 琶洲：广州下一个十年发展核心，高质量总部经济增长极，3.4 万家企业，营收突破 4 千亿，总部企业 98 家； 万博：广州唯二的千亿“独角兽”就在番禺-希音、广汽埃安，占全市 22 家独角兽总估值的 68%。
- 规划设计 约70/76/84/98㎡南向3-4空间，整盘共计约2577户：万博旁70平户型，三空间王炸小户·实用率超95%；广州首个76平户型南向三空间·带主套设计；84平户型，南向三开间 约8.5m采光；98平户型，270℃超大转角阳台，在阳光里看风光，LDKB设计，一家人都住得舒服。
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