基本信息
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楼盘名称：
中海浣花里
楼盘别名：
浣花文苑 紫兰苑 中海浣花居
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
42500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
荔湾浣花路中海浣花里
售楼处地址：
广东省广州市荔湾区 中海浣花里营销中心
建筑规划
交房时间：
2026-05-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
3栋
规划户数：
760户
占地面积：
13380㎡
建筑面积：
85500㎡
容积率：
6.57
绿化率：
25%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
广州中海海志房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业
物业费：
3.9元/㎡/月
车位数：
地下车位数760
周边配套：
中海浣花里体量较小，自身配套不多，不过也能满足一下日常生活需求，有包括社区内的草坪、运动场地和羽毛球场等，可以满足居民的体育活动需求。住宅楼下的架空层被设计成社交自习室，提供了一个专属的交流空间。此外，项目还引入了固定品牌运营业态，满足年轻人居家办公、日常消费以及休闲娱乐的需求。项目附近有广百广场，距离项目约400米，提供了丰富的购物和娱乐选择
楼盘介绍
- 项目介绍 珠江西岸CAZ，汇合白鹅潭CBD-花地湾综合住区-聚龙湾广州西客厅黄金三极，将打造为多功能的中央活力区，广州面向国际的新封面。是中海精心打造的又一改善型新作，主打刚改户型+高使用率的牌，形成自己的优势。通过营造社区商业、街角公园互动策展式艺术空间、疗愈式社区园林等空间。从而营造出一个复合多元的生活聚场，充分满足当代青年所期待的，多元、有温度的生活方式。
- 区位介绍 中海浣花里位于市区荔湾花地湾核心板块，紧邻白鹅潭CBD和聚龙湾广州西客厅，构成了广州西部经济活力的核心区域。项目距离地铁1号线坑口站仅约300米，交通便利，轻松连接广州各主要区域。同时，项目周边教育资源丰富，与省实荔湾学校花地湾校区仅一路之隔，且靠近荔湾区人民医院和其他生活配套设施，生活便利性极高。
- 规划设计 项目采用了“蝶型”建筑设计，建筑面积约71-109㎡，一般蝶型楼为户户南向，尽量减少北向户型。户型设计上，中海浣花里主打刚需，推出了约71㎡、约88㎡和约108㎡的户型，以满足不同家庭的需求。这些户型设计注重空间的实用性和舒适性，使用率高，且拥有宽敞的阳台和家政间，为年轻家庭提供了理想的居住空间
- 景观特色 中海浣花里的园林景观设计强调自然与艺术的结合，创造出一种温和疗愈的自然气息。项目规划了约1800平方米的口袋公园，为居民提供了一个休闲散步的理想场所。园林中种植了多种植物，模拟自然界中植物交错生长的状态，营造出自然野趣和放松的氛围。此外，项目还巧妙地利用水景和灯光设计，增强了空间的美感和舒适度。
- 项目优势 1、花地湾板块刚需楼盘中距离地铁站实际距离最近的项目； 2、中海物业在同片区的保利以及万科来说更加受好评； 3、小区紧靠中百广场，生活便利程度很高； 4、71方户型保留一定的多变性，对于刚需有一定转换空间。
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