基本信息
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楼盘名称：
星河江堤春晓
楼盘别名：
江堤春晓园
物业类型：
住宅
产权年限：
办公别墅:40年 商业:40年 洋房:70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南沙区凤凰大道东
售楼处地址：
南沙区凤凰大道东
建筑规划
交房时间：
2025-08-28
装修情况：
简装
楼栋总数：
3栋
规划户数：
322户
占地面积：
23025㎡
建筑面积：
74123.93㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,塔楼,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(5)
开发公司：
星河控股集团有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
星河智善生活
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
地下车位数451
周边配套：
【交通】项目距离地铁站仅500米，步行5-8min即可到达，半小时内可到达琶洲和珠江新城，交通十分便利。
【教育】教育方面，项目自建了一所幼儿园，规划了48班小学，距离项目约200米，孩子们可以从家门口走到学校门口，实现目送式教育。而且，这所小学已经进行了工程可行性研究报告编制和勘察设计挂网招标，预计不久将正式开办。
【商业】项目规划了20万平方米的地下商业街，已经开始初步建设。
【医疗】周边6公里范围内有中山大学附属第一人民医院、中山大学附属光华口腔医院和广东省中医院南沙医院等三甲医院，医疗资源不亚于老城区。
楼盘介绍
- 项目介绍 星河江堤春晓位于南沙区横沥岛北部，项目所在地块距离地铁18号线横沥站D口约550米，项目规划由3栋28层高的高层（含3号楼4000方人才房））、29套滨水商业、8套底商、1个幼儿园、1个生鲜超市组合而成。
- 区位介绍 项目位于南沙区横沥大道东以南，凤凰大道以东，与灵山岛尖仅一江之隔。
- 规划设计 项目总用地面积为23025㎡，总建筑面积为74123.93㎡，计容建面为49487.5㎡，综合容积率2.5。项目将建设3栋28层(高度≤90米)的住宅、1栋幼儿园(含托儿所)、6栋2层的附属商业，2所医院。
- 景观特色 灵山岛尖雨洪公园
- 项目优势 ① 优越的江景：项目北侧紧邻蕉门水道，户型可将江景尽收眼底，确实能够带来生活逻辑和环境改善的需求，诱惑力还是相当在线。 ② 算是地铁盘，距离地铁18号线横沥站仅约500米，步行可达，通过地铁18号线，仅需3站即可直达广州的金融心脏——珠江新城。未来随着地铁15号线、32号线以及肇顺南城际铁路的规划实施，也是整个横沥岛业主所中的的交通便利性。 ③ 教育丰富：项目自带幼儿园，旁边200米处还有一所正在建设中的48班小学，确保交楼后，教育能够及时弥补板块内的短板。 ④ 低密容积率，仅2.5，楼间距宽敞，有效避免了高层住宅常见的压抑感，可以享受到更加充足的阳光，同时，宽阔的楼间距也为业主提供了舒适的居住环境。
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