基本信息
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小区名称：
珠江御景湾
小区别名：
珠江御景湾
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
32094元/㎡
咨询成交价
小区地址：
(海珠)南洲路2014号
建筑规划
建成时间：
2005
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
52
规划户数：
5359户
占地面积：
160000㎡
建筑面积：
360000㎡
容积率：
2.2
绿化率：
40%
开发公司：
广州市珠江湾房地产有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
广州市珠光物业管理公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：珠江御景湾幼儿园
中小学：南武小学珠江御景湾分校
大学：广州大学城
商场：和润万佳、花城超市、御佳超市
医院：中山二院南院
邮局：南洲路邮局
银行：工商银行、建设银行、民生银行
其他：休闲农庄
小区内部配套：超市;
中小学：南武小学珠江御景湾分校
大学：广州大学城
商场：和润万佳、花城超市、御佳超市
医院：中山二院南院
邮局：南洲路邮局
银行：工商银行、建设银行、民生银行
其他：休闲农庄
小区内部配套：超市;
小区介绍
-
项目介绍
珠江御景湾占地面积为16万平方米，总建筑面积为36万平方米，绿化率高达50%。项目位于珠江南航道海心沙岛畔，处于广州城市新中轴线中心位置，南依1公里珠江江岸线，西北拥有“南肺”万亩果林生态圈，东倚瀛洲生态公园和大学城。社区400米接驳华南快速干线大学城出口，距地铁三号线海心沙岛出口约800米。
珠江御景湾南依1公里的江岸线而建，首创半围合弧形组团式布局，巧妙引入江景资源和保留生态环境资源，营造出多层次、多样化的生活、休憩、邻里客厅等空间体系。项目所推产品为一梯一户、三梯两户设计，面积包括130-330㎡三房两厅至五房两厅户型，均为南北对流，带270度环弧落地观景玻璃窗，空中私家花园，观光电梯，还有空中私家泳池，小区内还设有6000㎡的名会所、20000㎡的意大利风情商业街和室内外恒温泳池等。 - 区位介绍 暂无资料
- 规划设计 位于海珠区东南部，南向一线江景，北瞰万亩果林，城央生态区富绅生活领地，广州新上层生活中心 珠江御景湾现正热售的单位为长岛御岸组团，该组团是珠江御景湾南向一线江景产品，一梯一户，纯南北对流，平层面积为177-283平方米，复式面积为325平方米，长岛御岸组团南瞰珠江，北拥万亩果林，尊享10万平方米私家江岸公园。 珠江御景湾位于珠江南航道海心沙岛畔，处于广州城市新中轴线中心位置，南依1公里珠江江岸线，西北拥有“南肺”万亩果林生态圈，东倚瀛洲生态公园和大学城。社区400米私家路接驳华南快速干线大学城出口，距地铁三号线海心沙岛出口约800米。随着地铁三号线和新光快速干线的开通，未来的交通将更具优势。 珠江御景湾总体规划源于世界规划大师手笔，崇尚人与环境的和谐、自然合一，南依1公里的江岸线而建。以"水"为主题，汇融高贵意大利风情与人文于一体，首创半围合弧形组团式布局，巧妙引入江景资源和保留生态环境资源。汲取意大利古典精髓，融合现代的流线设计，构筑形成新古典主义建筑立面。营造出多层次、多样化的生活、休憩、邻里客厅等空间体系。6000m2名流尊尚会所，20000m2意大利风情商业街，室内外恒温泳池。 意大利欧洲经典风情的主题园林，融合了亚热带园林的阳光风情，同时吸纳了威尼斯水城的自由浪漫、佛罗伦萨的文化艺术、拿波利灿烂阳光海岸、罗马的古朴返真。在生态化方面以100%绿化的自然主义，使中心主题园林、组团主题园林，全架空景观园林、入户空中花园、天台花园形成多层次立体园林，全情演绎生态生活。一梯一户、三梯两户，独立私家电梯厅和业主智能识别系统，板式设计，100%南北对流，实用率极高，面积从130-330m2三房两厅至五房两厅户型，270度环弧落地观景玻璃窗，空中私家花园，观光电梯，超宽楼距，还有空中私家泳池……北向万亩果林，南望一线江景，充分引入江风、阳光，尽显豪宅的独尊性及稀缺性。 人文至上 珠江御景湾用稀缺资源要素组合打造第五代豪宅 据珠光集团广州地区负责人介绍，珠江御景湾的第五代豪宅具有不可复制和替代的六大豪宅要素——中央地段、生态环境、自然景观、建筑形态、人文气息和投资价值。因此不仅具有居住价值甚至具有收藏价值，具体可以概括为“三大价值、三大中心和五大优势”。
- 景观特色 三大价值表现为： 一是都市生态价值。珠江御景湾位居新城市中轴线上，海珠东南部，依托城市中心东移和南拓进程，地理位置得天独厚，出则繁华闹市，入则桃源幽境，随时随地享受生活与工作的便利和畅快； 二是自然生态价值。珠江御景湾具有江林生态双优势，位于绿水蓝脉生态圈的核心位置，同时拥有市区南向珠江生态景观和万亩果林双生态珍稀环境，这一双生态环境体系造就的原生态自然氧吧，可为业主提供健康清新的居住环境和条件； 三是人文生态价值。珠江御景湾还拥有优越的人文环境和高雅气质，与人文重镇大学城和“岭南周庄”美称的小洲村共同形成一个高尚的人文生活圈，使豪宅的社区生活具有浓郁的人文气息。三大中心体现在：一是区位中心。珠江御景湾毗邻广州南拓的城市心脏海心沙，位于CBD城市新中轴线中心区的最南端，并邻近广州中心城区南部的生态岛，信息港，港澳客运站。与广州大学城和有“岭南周庄”美称的小洲村咫尺之遥。华南快速干线和新光快速干线在两边双翼齐飞，地铁三号线海沁沙出口步行可至。因此珠江御景湾在广州珠江生态豪宅中具有新城市中心的地位；二是生态中心。珠江御景湾得天地造化之美且独揽江林美色，拥有一公里长的南向私家水岸线开阔江面和壮阔视野，还有万亩果林造就的都市生态自然氧吧，滤出纯净的鲜氧，实现每日“森”呼吸。而且社区内因环境地势原汁原味地引入欧陆皇室园林风格，还引入400多种奇花异草和四季开放的热带植物。三是文化中心。珠江御景湾位于新城市文化中心生活圈，构建与艺术文化结伴为邻的豪宅，这并不是巧合而是天作之合。珠江御景湾除了拥有大学城十几所高校营造出的浓郁书香氛围外，小洲村三百年的历史文化沉淀和广州“艺术家村落”的熏陶浸润，植根本土和东承西润的艺术之风，在珠江御景湾成为真实生活的一部分。而曹崇恩雕塑公园所展现出的大师手笔可以陶冶高雅的贵族品味，社区内百年名校南武小学珠江御景湾分校则可以为下一代奠定一个名流气质的根基。
- 建筑风格 五大优势具体表现为：一是交通优势。地处城市新中轴线和华南干线双线所经之要地，与天河金融，商业等中心区只需15分钟车程；二是建筑优势。独创半围合弧形组团式建筑布局，新古典主义建筑立面，270度环形花园户型，大厅大房以及私家电梯和私家空中泳池；三是配套优势。皇家庭院
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