基本信息
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小区名称：
大运家园
小区别名：
大运家园
区域商圈：
花都
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
17580元/㎡
咨询成交价
小区地址：
(花都)迎宾路大运家园
建筑规划
建成时间：
2008
建筑类型：
塔楼,板楼,平房
楼栋总数：
10
规划户数：
986
占地面积：
78357㎡
建筑面积：
139710㎡
容积率：
3.2
绿化率：
35%
开发公司：
广州大运实业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
港联物业有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：南航花园幼儿园、雅居乐幼儿园、云珠花园幼儿园、培蕾幼儿园
中小学：圆玄小学、云山中学、锦东小学、凤凰中英文学校
大学：华顿外语学校、工商学院
商场：大润发购物广场、大润发超市、广百超市
医院：花都中医院、中西医结合医院
邮局：花都区邮局、龙珠邮政局
银行：工商银行、建设银行、中国银行、中信银行、农业银行
其他：龙珠市场、马鞍山公园
小区内部配套：棋牌室、健身房、游泳管理中心、游泳池、网球场
中小学：圆玄小学、云山中学、锦东小学、凤凰中英文学校
大学：华顿外语学校、工商学院
商场：大润发购物广场、大润发超市、广百超市
医院：花都中医院、中西医结合医院
邮局：花都区邮局、龙珠邮政局
银行：工商银行、建设银行、中国银行、中信银行、农业银行
其他：龙珠市场、马鞍山公园
小区内部配套：棋牌室、健身房、游泳管理中心、游泳池、网球场
小区介绍
-
项目介绍
大运家园项目占地面积约68357.84平方米；总建筑面积约160000平方米。小区分两期开发，一期分1、2、3、4、5、6、7、9栋，其中各栋分A/B/C/D座，如1栋A－101。主力户型为两房、三房、四房，面积以90-140为主，有30多套复式。
大运家园项目位于迎宾大道与凤凰路交界，东距百寿路（规划路）边线10米，南临迎宾大道，西距凤凰北路边线10米，北距兰花路边线6.5米，是典型的中心区地铁物业。
周边配套：三大公园（马鞍山公园/市政公园/人民公园）、规划中的地铁，附近有区政府、中心广场、
楼间距60-80米
产品质数一梯两户、中空玻璃、停梯入户
七大景观区：街头商业区、泳池区、溪流区、休闲区、运动区、架空层区
车位比约为1：1。
会所面积约2000多平方米，一单层，服务内容：棋牌室、健身房、游泳管理中心、小区监控设备控制室等。会所功能为休闲配套，使用方法为凭会员卡等消费，收费标准待定。
园林规划：七大景区，小桥、流水、亭台、喷泉、古木参天，景色宜人。
小区封闭式管理，以部分围墙和临街建筑为围护主体，配有监控系统。 - 区位介绍 暂无资料
- 规划设计 大运家园总用地面积为78357.84平方米，建筑面积一期约139710.28平方米。分1、2、3、4、5、6、7、9栋，其中各栋分A/B/C/D座，如1栋A-101。楼体高为27.95-47.2米(尖顶处)，标准层层高为3米，标准层净高为2.8882米左右。楼间距最窄约50米左右，最宽约358米。共17种户型，一梯两户，约850套，一期715套。社区中央设架空层园林，高为5.2米，净高5.08米。临街一层为商铺。车位比约为1：1。会所面积约2000多平方米，一单层，服务内容：棋牌室、健身房、游泳管理中心、小区监控设备控制室等。会所功能为休闲配套，使用方法为凭会员卡等消费，收费标准待定。 规划建筑：一梯两户的纯板式小高层楼，南北通透。综合实用率达到87%以上。
- 景观特色 融合欧洲古典风格，采用尖塔等元素，客厅以玻璃幕墙装饰，大气、高贵，室外景观一览无遗。
- 建筑风格 七大景区，小桥、流水、亭台、喷泉、古木参天，景色宜人。小区封闭式管理，以部分围墙和临街建筑为围护主体主体区分，有监控系统。将推行港式的管理模式，提供贴心管家式的服务，以客户服务为中心，协调各物管职能部门的畅顺运作，对业户/住户/租户的报修、求助、投诉等事宜，管理公司承诺30分钟内派出人员到场关注及处理，令业户享受到尊贵的物管服务。物业管理亮点有：贴心管家式的服务、岗位责任制的区域性管理、酒店门童式大门/大堂护卫、“一对一”的高效运作模式、ISO标准高品质的保证、温馨细致的个性化服务、保安工作联席会议制等。日后物业管理费标准将严格控制在政府规定的收费标准范围内，住宅为1.60元/㎡·月、商铺管理费2.50元/㎡·月，可优惠到2.00元/㎡·月、停车场车位管理费50元/月·个车位，最终收费标准的确定将以物价局最后审批为准。物业管理费不包含公共区域的水电公摊、设施设备的能源费用。
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