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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
合和新城
楼盘别名：
合和
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州花都区空港迎宾大道3号
售楼处地址：
广州市花都区迎宾大道3号（迎宾大道与镜湖大道交界处）
建筑规划
交房时间：
2023-03-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
41栋
规划户数：
4000户
占地面积：
60000.3㎡
建筑面积：
1100000㎡
容积率：
2.6
绿化率：
31%
建筑类型：
小高层
主力户型：
0室(8)
、
1室(3)
、
2室(6)
、
3室(13)
、
4室(1)
、
5室(5)
、
7室(1)
开发公司：
广州市合和(花都)置业发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州市冠晖物业管理有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
车位数：
4000个
周边配套：
- 交通1. 地铁：9号线清塘站和清布站，清塘站去往白云国际机场，仅需2个站，可换乘3号线，去往珠江新城CBD，仅需30 2. 公交：6条公交线路到达项目，701、701A、707、715、夜92等
- 幼儿园合和新城文化幼儿园（市一级）
- 中****：新雅**（和雅校区），2020年9月开学，业主优先入读**：黄冈**、广大附中、清布**、雅瑶**、广雅**等；
- 大学华南师范大学人文学院花都分教部
- 综合商场一路之隔的有餐饮娱乐新**拉丁茂广场、京仕广场食街、周边还有广州国际空港中心、中恒天河城百货、大润发、广百百货、来又来商场、
- 医院中山大学附属仁济医院（在建中）
- 银行/ATM工行、建行ATM
- 邮局/快递顺丰优选、菜鸟驿站其他：
楼盘介绍
-
项目介绍
合和新城位处花都区迎宾大道3号，为花都出入市区必经之路，立足于花都空港经济核心区域，广州地铁九号线清塘站、清布站双站口旁，交通优势尽显，无可取代的**。项目周边路网环伺，搭乘地铁2站可到达白云国际机场，约40**通达全城，尽享都市繁华生活圈。 合和新城总建筑面积为110万平米， 涵盖洋房、别墅及商业，项目绿化率高，车位配套充足。小区1-4期商铺已全面开业，业主轻松享一站式购物，生活便利。未来发展商还将建设两间星级酒店和一个大型综合购物中心，今后无须再奔波于市区CBD，这里就是CBD。
- 区位介绍 合和新城位于花都区迎宾大道与镜湖大道交汇点，106国道、机场高速公路以及规划中的地铁九号线都经过该项目。周边有酒店、商业街、写字楼等。规划中的9号线青埗站近在咫尺。此外，附近地铁3号线人和站亦已开通，拥有双地铁的优势。另外，机场快线及往来花都至广州的专线巴士穿梭，**花都城区仅5**，**广州白云国际机场仅15**。出入大广州30**的繁华都市圈十分便利。
- 规划设计 该项目规划建有别墅、洋房，酒店、物流、写字楼等。其中洋房住宅产品有一梯四户和一梯六户，单元面积150-230平方米，主力为三房两厅。联体别墅建筑面积约300平方米，花园面积50-70平方米。一期洋房400套，联体别墅48套。
- 景观特色 首期住宅的目标客户主要为新机场经济圈和花都区的白领、金领阶层和私营业首期产品包括多联排别墅和小高层洋房，其中多联排别墅既有8联排，也有9联排，每幢的建筑面积约为229平方米，花园面积约为50平方米。
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