基本信息
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楼盘名称：
时代天境（黄埔）
楼盘别名：
时代佳作花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
23500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
黄埔黄埔区科学城开创大道
售楼处地址：
广州市黄埔区科学城开创大道
建筑规划
交房时间：
2023-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
1140户
占地面积：
44995㎡
建筑面积：
180190.18㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(10)
开发公司：
时代中国控股有限公司
楼盘评测报告
7
分 综合评分
项目亮点
项目位于地铁香雪站在项目的西北方，距离约1.4km，属于地铁旁TOD优质物业。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州市时代物业管理有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
0
车位数：
1333个
周边配套：
地铁：6号线（已开通）、21号线（已开通）、7号线二期（在建中，预计2022年开通），23号线（规划中）。 有轨电车：1号线（部分已开通）、2号线（在建中）、3号线（规划待建）、5号线（规划待建） 自驾车线路 快速路网方面，“三纵”指的是华南快速、开泰大道、京港澳高速，“六横”指的是济广高速、广佛肇高速、开创大道、开源大道、沈海高速、广园快速。从广州南站到时代天境，经绕城高速，车程约45到达，从白云机场到时代天境，经绕城高速，车程约40到达，从新塘/东莞/深圳方向到时代天境，经京港澳高速转开创大道到达，从珠江新城到时代天境，走沈海高速广州支线接京港澳高速，再转绕城高速可到达。
幼儿园华甫幼儿园（距离项目约490m）、香雪幼儿园（距离项目约580m）、黄埔东区幼儿园（距离项目约950m）、红天阳幼儿园（距离项目约1km）、荣达春树里幼儿园（距离项目约1.2km）、好孩儿幼儿园（距离项目约1.5km）
中**项目自带24班**、萝峰**（距离项目约1km）、开发区第二**（距离项目约2.3km）、香雪**（距离项目约2.5km）；玉岩**（距离项目约2km）、科学城**（距离项目约2.7km）
综合商场飞晟汇、香雪城、锐丰中心、萝岗奥园广场、萝岗万达广场、大壮国际广场、高德汇购物广场、绿地中央广场、敏捷广场等
医院中大三院岭南医院（距离项目约3km），广东省第二中医院（距离项目约1km）、萝岗中医院（距离项目约1km）
背靠面积约1350亩创新公园（前身植树公园），香雪公园（距离项目约1km），萝岗儿童公园、丹水坑风景旅游区、南岗湿地公园、创业公园、市民公园、天鹿湖森林公园等
楼盘介绍
- 项目介绍 时代天境（黄埔），占地约4.5万㎡，总建面约18万㎡，由2栋高层、3栋超高层，共5栋楼组成，合计1140户，车位比1.2，产品面积户型为80㎡-108㎡三至四房，项目配套24班**，背靠创新公园的山体资源，地铁香雪站在项目的西北方，距离约1.4km，属于地铁旁TOD优质物业。
- 区位介绍 项目位于地铁香雪站在项目的西北方，距离约1.4km，属于地铁旁TOD优质物业。
- 规划设计 时代天境（黄埔）占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率2.8，建筑密度20.6%，绿地率35%。 按照规划，项目仅有5栋住宅，总共1140户，虽然体量并不大，但公建配套却非常齐全，包括一所24班**、托儿所、社区日间照料中心、星光老年之家、农贸（肉菜）市场、文化室和其他商业设施等公共配套。
- 景观特色 约1350亩背靠公园，天然氧吧咫尺之间,环境舒适,真正的公园物业.
- 项目优势 1处科学城芯，享万亿黄埔产业红利； 1条城市中轴，科学城总部经济聚集区； 约1.4km香雪站旁，畅享地铁+城轨TOD生活； 10大综合体环绕， 一步即拥约300 万㎡醇熟商圈； 约1350亩背靠公园，天然氧吧咫尺之间； 南向离主干道距离足够远，不吵安静： 小区北面靠山，依山而建，风景好，环境好： 既有大面积的商业加持，又有小学幼儿园，九年教育无忧； 1屋品牌精装，鼎配全屋空调交付 1个匠心品牌，15载深耕广州东
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