基本信息
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小区名称：
龙津华府
小区别名：
龙津华府
区域商圈：
荔湾
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
70665元/㎡
咨询成交价
小区地址：
(荔湾)龙津西路龙津华府
建筑规划
建成时间：
2000
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
6
规划户数：
841
占地面积：
10298㎡
建筑面积：
64000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
30%
开发公司：
广州市德谊房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
尚满物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：玛利亚幼儿园
中小学：龙津路小学、十二中学
大学：广东电大
商场：上下九步行街、康王路新光百货
医院：广州医学院荔湾医院
邮局：沙面邮局
银行：工商银行
其他：陈家祠、西关古玩城、沙面风情街、莲香楼、陶陶居茶楼、黄沙海鲜城、唐荔园艇仔粥、银记肠粉店、一级棒、绿茵阁
小区内部配套：停车场
中小学：龙津路小学、十二中学
大学：广东电大
商场：上下九步行街、康王路新光百货
医院：广州医学院荔湾医院
邮局：沙面邮局
银行：工商银行
其他：陈家祠、西关古玩城、沙面风情街、莲香楼、陶陶居茶楼、黄沙海鲜城、唐荔园艇仔粥、银记肠粉店、一级棒、绿茵阁
小区内部配套：停车场
小区介绍
-
项目介绍
龙津华府位于广州市西关老城的核心地段，地处龙津西路与华贵路交界。西关自古以来是广州中心城区和传统商业区，项目所在龙津路与华贵路历史悠久，旺中带静，古为西关富商聚居之地。龙津华府毗邻陈家祠和长寿路地铁站，并有多条公交线路途经，交通极为便利。周边生活配套高度成熟，超市、商铺、医院、学校、运动场馆等生活设施一应俱全。龙津华府小区园林设计延续荔湾“一湾江水绿”的亲水情怀，通过现代的园景重塑西关的亲水文化。整体布局以“点线给合”设计为主，“点”是指在小区内建设一个水景泳池，整个中央园林景观将以水景泳池为核心；“线”是沿小区边线建设长达200米的西关风情景观走廊，结合原生态园林景色，吸收岭南园林“步移景换”的特点，采用现代绿化园景、水景等等元素，营造内外有别的“都市桃源”感觉。此外小区内配置休闲娱乐设施，可供住户茶余饭后在小区内散步休息的。
- 区位介绍 龙津华府位于广州市西关老城的核心地段，地处龙津西路与华贵路交界。西关自古以来是广州中心城区和传统商业区，项目所在龙津路与华贵路历史悠久，旺中带静，古为西关富商聚居之地。龙津路中的“龙津”二字源于成语“龙跃云津”，喻意家族人才辈出，家业更上一层楼，寄托着近代
- 规划设计 龙津华府项目占地10298平方米，总建达到64000平方米，沿路自东向西布置A(14层住宅)、B、C(18层住宅)、D、F(32层住宅)、E(32层综合楼)6栋高层建筑。建筑高低前后错落，以阶梯式排列，减少建筑联体栋数较多对城市空间造成的压迫感。建筑外立面以西关大屋传统的红色、青灰色及白色为主色调，融合西关建筑当中的骑楼、趟栊及满州窗等经典元素，运用现代手法与材质，营造出别具一格的建筑风格。龙津华府以三房大户型单位为主力户型，面积从95m2至165m2。并有西关罕见的一梯一户(带私家花园式电梯前厅)和一梯两户的低密度住宅设计，彰显豪宅本色。
- 景观特色 小区园林设计延续荔湾“一湾江水绿”的亲水情怀，通过现代的园景重塑西关的亲水文化。整体布局以“点线给合”设计为主，“点”是指在小区内建设一个水景泳池，整个中央园林景观将以水景泳池为核心；“线”是沿小区边线建设长达200米的西关风情景观走廊，结合原生态园林景色，吸收岭南园林“步移景换”的特点，采用现代绿化园景、水景等等元素，给人豁然开朗，营造内外有别的“都市桃源”感觉。此外小区内配置休闲娱乐设施，可供住户茶余饭后在小区内散步休息。
- 建筑风格 西关稀缺的板式户型布局，超长面宽设计、南北对流的户型设计和市内罕见的户户朝南设计，为采光通风创造优越的条件； 项目独创西关罕有的超大面积的多功能转换露台，除可设计成私家庭院外，还可转换为独立的功能房，提升居住环境和功能，兼顾豪华与实用。
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