基本信息
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小区名称：
富力君湖华庭
小区别名：
富力君湖华庭
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
65976元/㎡
咨询成交价
小区地址：
(荔湾)流花路
建筑规划
建成时间：
2011
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
7
规划户数：
982
占地面积：
38400㎡
建筑面积：
140000㎡
容积率：
3.6
绿化率：
38%
开发公司：
广州富力地产股份有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
广州天力物业发展有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：育晟幼儿园
中小学：流花路小学、流花中学、广雅中学、广雅小学
大学：广州大学城
商场：和富百货商店、胜佳超市（胜前店）
医院：广州军区陆军总医院、广州医学院、荔湾区口腔医院
邮局：中国大酒店邮政所
银行：中国农业银行(站前支行)、中国工商银行(站前路支行)、中国建设银行(流花支行)、中国邮政储蓄银行(战前路支行)、中国光大银行(广州分行管理中心)、招商银行(流花支行)
其他：流花新街市、星和商务酒店、流花湖公园
小区内部配套：会所，康体设施 ，幼儿园，露天泳池，园林，停车场
中小学：流花路小学、流花中学、广雅中学、广雅小学
大学：广州大学城
商场：和富百货商店、胜佳超市（胜前店）
医院：广州军区陆军总医院、广州医学院、荔湾区口腔医院
邮局：中国大酒店邮政所
银行：中国农业银行(站前支行)、中国工商银行(站前路支行)、中国建设银行(流花支行)、中国邮政储蓄银行(战前路支行)、中国光大银行(广州分行管理中心)、招商银行(流花支行)
其他：流花新街市、星和商务酒店、流花湖公园
小区内部配套：会所，康体设施 ，幼儿园，露天泳池，园林，停车场
小区介绍
- 项目介绍 富力君湖华庭是富力地产2009年广州地区重点销售项目，定位为富力地产广州地区豪宅旗舰项目，亦为老城区罕有高端住宅产品。项目位于荔湾区与越秀区交汇处的美丽流花湖畔，紧邻华侨新村的陈岗路、站前路，南瞰流花湖，东眺越秀公园，西依珠江水，北望白云山。属市中心罕有都市湖景楼盘。项目由7栋塔楼组成，以T1～T7命名，项目首期为T5、T6-T7栋，二期T3-T4栋，三期T1-T2栋。T5栋层高19楼，地下负一层为车库，首、二层为公建配套，3楼以上为住宅。T6-T7栋层高30层，地下两层为车库，首层为老年活动中心及架空层花园，2楼以上为住宅，2梯4户。T3栋负一层及首层部分规划为小区会所。
- 区位介绍 富力君湖华庭是富力地产2009年广州地区重点销售项目，定位为富力地产广州地区豪宅旗舰项目，亦为老城区罕有高端住宅产品。项目位于荔湾区与越秀区交汇处的美丽流花湖畔，紧邻华侨新村的陈岗路、站前路，南瞰流花湖，东眺越秀公园，西依珠江水，北望白云山。属市中心罕有都
- 规划设计 项目规划以点状分布，7栋楼宇均可南北对流，楼距宽，实现真正的人车分流。T1-T4、T6-T7栋为老城区纯住宅设计。全封闭管理的园林社区，区内配套 2.4万平方米立体中心园林绿化，私家会所，园林露天泳池，幼儿园等。14万㎡湖畔园林社区，7栋低密度高层建筑；外观湖景、内瞰园林；82～255㎡二房到四房丰富户型，2梯6户到2梯2户配备，带入户花园，双套房设计，南望流花湖景；豪华装修风格，全球采购名贵石材灯饰，全屋国际品牌家居配置。
-
景观特色
君湖华庭推出首期T5、T6-T7栋，产品包括76-145平方米两房至四房单位，户型丰富。T5栋三类主力户型： 82㎡实用二房，空间紧凑实用，拥有精致入户花园，在大户型为主导的市中心，是不可多得的小户型，投资自用两相宜。97㎡三房，户型适中，间隔方正舒适，可远望越秀山近看小区园景。136㎡三房大户型，拥有4.2米大开间客厅及阳台，主人套房连衣帽间，空间气派；东南向单位为该栋唯一可正望流花湖美景和越秀山双重景致的单位，绝佳东南朝向。
同时，T5栋样板房采用简约欧式豪装修风格，每平方米价值达3000元；全屋以世界品牌配置家居，配送全套欧式豪华实木橱柜，选用国际一线品牌洁具及厨具。
富力君湖华庭推出二期“悦湖”组团T6栋。T6栋的地理位置较首期T5栋更为优越，离流花湖直线距离仅150米，可以享受80万㎡的“超豪华”湖景，并享有超宽楼距，与小区其他楼栋相隔达100米至150米，小区2.4万方国际园林一望无遗，首层规划超过2600方的绿化园林配套。
T6栋总层数为30层，2梯4户阔绰设计，28层-30层为南北对流的2梯2户设计。户型面积由83-143平方米，装修标准高达3800元/㎡,营造国际级的全新组团T4栋为31层100米高，T3栋为42层137米高，是广州老城最高的建筑物之一。
全新楼王组团T3T4栋位于社区最优越的中心位置，南拥80万平方米流花湖豪阔美景，东望越秀公园、正揽小区2.4万㎡中心泳池园林。T3栋首层部分为超过1000㎡的社区双层私人奢华会所，T4栋首层为架空层花园，幼儿园、网球场、小区无边际泳池、2.4万方中央园林等举步即享。
T3T4栋南向大单位可正望流花湖，东望越秀山公园、另有小区2.4万方园林环绕左右，360度美景环绕。小区罕见百米楼距，视野无阻隔，19%的建筑密度，最大化保障隐贵阶层的私密生活。
T3栋户型为120-275平方米三房至五房，2-25层为2梯4户设计，26-42楼为2梯2户设计。T4栋户型全为180平方米阔绰三房，2梯2户设计。T3T4栋整体户型以中大户型为主。整体设计方正大气，通透舒适，大部分单位附送超大入户花园，与客厅阳台左右融通。超大主人套房，附设奢华卫浴间、独立衣帽间，阔绰空间更显主人身份的尊贵。3.10米-3.15米层高，提升居住空间，舒适大气。升级版6000元/㎡豪华装修，全球精选顶尖厨卫精品，名贵石材。 - 建筑风格
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