公积金缴存支取贷款指南教你玩转贷款界

住房公积金可以买到房子，其实也可以提取。

存款范围:住房公积金是国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工所存的长期住房存款。新设单位应当自成立之日起30日内到公积金中心办理存款登记，用人单位应当自录用之日起30日内到公积金中心办理存款登记。

缴费基数:缴费基数为职工本人一年每月平均工资。新参加工作的职工从参加工作第二个月起，本人月工资为缴存基数;单位新调入的职工自单位发放工资之日起，职工当月工资为本人缴存基数。年度调整时，缴存基数以职工上的月平均工资作为缴存基数，职工工资按照国家统计局的规定列入工资总额统计的项目计算。
月缴存额:住房公积金月缴存额按个人月缴存额和单位月缴存额一起计算确定。
具体计算方法如下:
个人每月供款=供款基数乘以供款比例(以下四舍五入)
单位月存款=存款基数乘以存款比例(元下四舍五入)
月存款总额=个人月存款+单位月存款
提取条件
1. 住房消费
1. 购买、建造、改建、大修自住住房;2. 偿还产权房屋贷款的本息;3.出租供个人使用的房子
2. 消费
1. 退休或退休(辞职);2. 完全或者部分丧失劳动能力，与用人单位解除劳动关系的;3.之间的劳动关系终止后的*在本市和它们所属的单位,这个城市的*没有工作5年以上,或*在本市已达到50岁的男性和女性45;4. 本市非登记劳动者与用人单位解除劳动关系后，未在本市再就业的;5. 享受城市居民*生活保障;6. 出国定居;7. 雇员死亡或被宣布死亡。
提取的方法
1. 员工通过签收银行定期存单的方式提取住房公积金的，在“提取办法”一栏中选择“银行存单”。经审核，符合支取条件的，由杭州住房公积金管理中心出具支取批准表，员工或代理人在支取批准日由单向指定银行签收银行定期存款证明。这种提取方法只能在“公民之家”窗口中使用。
2. 如采用银行卡转账方式提取住房公积金，应在“取款方式”一栏选择“银行卡转账”，并填写员工银行卡账号和账号。经杭州住房公积金管理中心审核后，将员工提取的住房公积金直接支付到指定银行卡。目前，银行卡转账仅限于具有银联标志且能正常使用的银行卡(外资银行除外)。
3、职工提取住房公积金支付*次付款买房子,需要转移基金单位出售房子,“画”一栏选择“其他转移”,填写接收单位的名称(必须符合卖房子单元在买房合同),开户银行名称和帐号。经审核，符合支取条件的，由杭州住房公积金管理中心将职工支取的住房公积金转移到接收单位。
很多买家在购买商品房的时候都不知道合同样本是什么，其实合同样本很重要，搜房网给你提供了一个样本——
本合同是范本文本，也可以作为合同文本使用。
根据《中华人民共和国城市房地产管理合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下协议:
*个商品房是商品房销售许可证:____________________商品房所在地:…区、县___________ __________________________,公路,道路,街道。
为设计目的，建筑结构和建筑地板应。__平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部门分享______平方米的建筑面积。商品房建筑平面图见附件一、商品房抵押租赁见附件
两个商业用地用地来源:。土地使用权取得的基础上，土地使用年限为…从_____年,自_____ _____至看上去在长得一样。
第二条商品房商品房销售价格按建筑面积计算,每平方米的价格是__________元(货币:__),价格是…元,计_____(资本)。
第三条商品房竣工验收合格后，方可交付竣工日期。未经检验或检验不合格的，不得交付。
甲方将在几个月内将商品房交付乙方。在不可抗力不能履行合同的,双方同意按照下列第____方式过程:1,改变合同,解除合同3,____________________________。
第4条乙方支付方式如下:
1. 一次性付款。____________________________________________________________________________________________________
2. 分期付款。____________________________________________________________________________________________________,
其他的方式。____________________________________________________________________________________________
第五条。甲方逾期交付商品房除发生不可抗力事件外，甲方处理如未按本合同第三条规定日期交付商品房，超出本合同期限内…天,乙方有权向甲方支付追究有兴趣,兴趣的日期合同甲方交付商品房的实际交付日期的第二天商业住房,按照同期银行贷款利率。超过期限的，乙方有权按以下条款要求甲方承担违约责任:
1. 本合同继续履行。甲方应支付利息已经支付甲方b .利息计算按同期银行贷款利率从甲方交付商品房后第二天在此同意交付的商品房实际上的那一天。此外，甲方应向乙方支付商品房价格每日10000元的违约金。
2. 合同终止。甲方应退还货款由乙方和甲方支付利息支付利息计算按同期银行贷款利率从第二天后甲方提供商品前提一天甲方返回支付由党B .此外,甲方应支付乙方违约金相当于10000价格的商业房子每一天。如乙方实际损失超过甲方支付的违约金，甲方也应承担赔偿责任。
3, _____________________________________________________________.
如果乙方未能支付日期在本合同第四条规定,甲方有权保留付款和利息的银行贷款利率为同期从后一天的日期之日起甲方愿意支付实际付款。超过上述期限的，甲方有权要求乙方按下列方式承担违约责任:
1. 本合同继续履行。乙方应支付逾期款项及利息，利息按同期银行贷款利率计算，自本合同约定付款之日起至实际付款之日止。此外，乙方须向甲方支付商品房价格每天10%的违约金。
2. 合同终止。乙方应向甲方支付相当于商品房价款1万元的违约金。
第七条商品房建筑面积与销售面积之间的差异，以商品房建筑面积作为房屋权属证书记载面积的法律依据。商品房面积与甲方销售面积之差不超过±3%(含±3%)的，每平方米价格不变。商品房价格按照商品房建筑面积与销售面积的差额计算。
如面积差异超过±3%，双方约定如下:
第八条保修责任商品房屋的质量和设备由甲方应当符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件3)。如果质量和设备不能满足国家标准和承诺,甲方应当承担的责任。在正常情况下，甲方按《**市商品房质量保证书》的规定履行保修义务。如因乙方擅自变更而造成的损失，甲方不承担任何责任。
第九条商品房设施运行规定以下设施运行日期如下:1,上水__________________________。2. 下水

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