贵阳发布促进房地产市场发展措施，发放购房消费券等20条政策

发放购房消费券

根据《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》，政府将发放购房消费券来支持居民购买新建商品住宅。购房人在购房后，凭购房合同和契税完税凭证到指定单位申领消费券，可用于家具厨卫、家电、家装等消费支出。

鼓励商品住房“以旧换新”

政府将搭建“以旧换新”活动平台，鼓励多方主体开展“以旧换新”活动。同时，房地产开发企业对参与“以旧换新”的置换群体可给予一定的购房优惠。

调整优化住房信贷政策

政府将调整优化住房信贷政策，取消首套住房和第二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，调整首付比例。此外，对个人住房公积金贷款利率也进行了调整，支持提取住房公积金支付首付款。

加强公积金贷款支持

政府将对个人住房公积金贷款利率进行调整，支持灵活就业人员使用公积金贷款购房。同时，提高住房公积金最高贷款额度，取消两次住房公积金贷款时间间隔限制。

全面推行“带押过户”

政府将为已抵押的二手房不动产转移登记提供便捷服务，支持跨银行办理“带押过户”业务，并探索线上审批。这将提高二手房交易的便利性和效率。

强化优质教育资源配置

政府鼓励企业配建学校并引入优质教育资源，超配的学位可抵扣相应的学前和义务教育阶段以资代建费。新建项目在预售前需明确配套学校。

丰富多元化产品供给

政府支持改善性住房发展，鼓励第四代住宅、避暑旅居、康养地产等新兴业态。在景观、区位条件较好的城市郊区，住宅项目容积率可低于1.0；在交通、配套条件较好的区域，住宅项目建筑密度可高于43%。

推进存量商品房去化

政府鼓励按照“以需定购”原则收购商品房用作保障性住房、安置房，推行“房票”安置，加快推进未建成交付安置房清零。同时，支持非住宅存量用房改造为酒店式写字楼、酒店式公寓等新兴业态。

落实“白名单”政策，降低企业开发成本

政府将落实“白名单”政策，推进存量土地去化，降低企业开发成本。同时，支持企业购买存量公寓作为保障性住房。

以上是贵阳市发布的促进房地产市场发展的20条措施，旨在稳定房地产市场，促进房地产业的健康发展。

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