贵阳发布促进房地产市场发展措施

贵阳市住房和城乡建设局等6部门近日发布了《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》，旨在适应房地产市场供求关系的变化，满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

发放购房消费券

根据该措施，政策发布之日起至2024年12月31日期间购买新建商品住宅，并于2025年3月31日前缴纳契税的居民家庭，可申领消费券。消费券可用于家具厨卫、家电、家装等消费支出。

鼓励商品住房“以旧换新”

为鼓励商品住房的“以旧换新”活动，政府将搭建活动平台，支持多方主体开展“以旧换新”活动，并为参与置换的群体提供购房优惠。

调整优化住房信贷政策

根据新政策，首套和第二套住房商业性个人住房贷款的首付比例分别调整为不低于15%和25%。

加强公积金贷款支持

针对个人住房公积金贷款，政策调整了利率和贷款额度，支持提取公积金支付首付款，取消两次贷款时间间隔限制，支持灵活就业人员使用公积金贷款购房等。

全面推行“带押过户”

为方便已抵押的二手房不动产转移登记，政府将推行“带押过户”业务，探索线上审批流程，提供便捷服务。

强化优质教育资源配置

政府鼓励企业配建学校并引入优质教育资源，对超配的学位进行合理处置，确保优质教育资源的充分利用。

丰富多元化产品供给

政府支持改善性住房的发展，鼓励第四代住宅、避暑旅居、康养地产等项目，同时对住宅项目的容积率和建筑密度进行调整。

推进存量商品房去化

政府鼓励收购商品房用作保障性住房、安置房，推行“房票”安置，加快推进未建成交付安置房的清零。

推进项目风险化解

政府通过公益性公建配套设施不计容、取消保障性住房配建等措施，推进项目风险化解，确保项目建设的顺利进行。

推进存量土地去化

政府支持未开工建设的非住宅商品房项目申请调整使用性质，建立城市协调工作机制，化解土地出让合同矛盾纠纷。

落实“白名单”政策

政府对满足相关要求的“白名单”项目提供优化贷款审批和发放流程，实施预售资金监管，促进金融与房地产的良性循环。

降低企业开发成本

政府对新建商住项目取消配建公租房保租房要求，延期缴纳城市基础设施配套费，支持非住宅存量用房改造为新兴业态等，降低企业开发成本。

以上是贵阳市发布的促进房地产市场发展的措施，旨在满足居民住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

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