贵阳楼市新政出台：契税返消费券、降首付，市场迎来新活力

来源：吉屋网 2024-06-21 14:46:27

贵阳买房交流群-94群（378）

加入群聊

近日，贵阳市住房和城乡建设局发布了一项重要公告，公布了《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》的征求意见稿，旨在通过一系列政策措施稳定房地产市场，提振市场信心，满足居民多元化的住房需求。这一消息迅速在贵阳市及周边地区引起了广泛关注。

公告显示，此次政策措施共包含13条、22项内容，分为居民端和企业端两大方面。在居民端，政策涵盖了契税返消费券补贴、鼓励商品住房“以旧换新”、调整优化住房信贷政策、加强公积金贷款支持等多个方面。其中，契税返消费券补贴政策尤为引人注目。根据政策规定，从政策发布之日起至2024年12月31日期间购买新建商品住宅并缴纳契税的居民家庭，可以按照实际缴纳契税的50%领取消费券补贴。这一补贴不仅能够帮助购房者减轻购房负担，还能促进家具、家电等相关消费品的销售，形成良性循环。

在住房信贷政策方面，贵阳市也做出了重大调整。政策取消了首套住房和第二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，同时降低了首套和第二套住房商业性个人住房贷款首付比例至15%和25%。这一政策的出台将大大降低购房门槛，释放更多的购房需求，有助于推动房地产市场的稳定发展。

在公积金贷款支持方面，贵阳市也加大了支持力度。政策规定对5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率也相应下调。此外，政策还支持缴存人家庭提取住房公积金支付新房、二手房首付款，支持住房公积金“既提又贷”，取消两次住房公积金贷款时间间隔限制等。这些措施将进一步提高公积金的使用效率，降低购房成本，促进房地产市场的健康发展。

在企业端，政策主要涉及推进存量商品房去化、推进保交楼和保交房项目风险化解、完善土地供应方式等方面。这些措施将为企业减负，推进去库存，提升企业投资积极性，为房地产市场的稳定发展提供有力保障。

总体来看，贵阳市此次出台的楼市新政旨在通过契税返消费券补贴、降首付、加强公积金贷款支持等多项措施稳定房地产市场，提振市场信心。这些政策的实施将有助于释放更多的购房需求，促进房地产市场的健康发展。同时，政府也将继续加强监管，确保房地产市场的平稳运行。