中长期LPR下降 助力房地产市场

中长期LPR下降 落地利好房地产市场

近日，中国人民银行公布了2024年2月20日的贷款市场报价利率（LPR），其中5年期以上LPR下调25个基点至3.95%，创下近年来单次最大降幅。这一调整将带动全国的房贷利率政策下限跟随至3.75%，从而降低新发放房贷利率，减少存量房贷利息支出，为房地产市场的平稳健康发展提供支持。

金融支持助力内需扩张

今年以来，经济金融数据表现优于预期，1月份人民币贷款和社会融资规模增速分别达到9.2%和9.5%。春节假期期间，国内出游人次增长明显，飞机出行人数更是超过八成。多位业内人士认为，当前经济内需仍有提升空间，而此次LPR的下调将进一步降低实际贷款利率，促进社会融资成本稳中有降，刺激实体经济需求。

房贷成本下降 带来购房者利益

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，5年期LPR的下调将减低购房者的贷款成本，提振楼市需求，同时也有助于降低二套房月供利息支出。据估算，对于购房者来说，这一调整意味着在100万元的房贷、25年期等额本息还款中，每月按揭将减少140元，25年内最多可省下4.2万元利息支出。

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