【旭辉观云】2019年10月旭辉观云*新房价、户型、配套信息

1、项目简介

旭辉观云地处泉湖高端宜居板块，泉湖公园左下方，通过项目东侧的金阳北路3公里可达行政中心，4公里可达八匹马商务中心，6公里可达金融城，通过项目西侧的云潭北路向南5公里可到万达广场。

一号线在2018年开通，二号线将在明年开通，后续线路持续规划落地中。泉湖板块将会贯穿地铁二号线，站点离项目700米。二号线连接高新区、白云区、观山湖区、两城区*机场，是贯穿核心城区*多的一条地铁线，贵阳地铁路网的主动脉线。

2、基本信息

在售业态	住宅	是否通气	是
在售产品	8栋（高层）	可售套数	92套
面积区间	高层：111平米，133平米	单价	高层：10800—11500元/平米
总价区间	120万—153万	总层数	地下2层、地上24层
梯户比	2T4户	层高	3.15米
占地面积	8万方	产权年限	70年
物管公司	旭辉永升物业	物业费	2.5元/平/月
容积率	2.5	绿化率	30%
拿地时间	2018年8月	交付标准	精装
交房时间	2021年6月30日	车位比	1:1

3、项目区位图

交通快捷

（1）步行10*内可达地铁2号线南湖路站；步行15*内可达地铁1号线阅山湖站；四横五纵的交通路网，方便到达各个区域

步行600米可达千园之首——泉湖公园（1080亩，耗资16.5亿打造）

（2）商业

梵华里——西南第二个”太古里”，步行仅需5*

夜郎古城——*具特色的风情餐饮步行商业街

邻里中心——新加坡新型社区服务中心，在家门口就能享受一站式服务。

 一键拨号 

4、户型图赏析

5、样板间赏析

主卧预留可改造空间，通过墙体改造获得接近5㎡的步入式衣帽间

（1）现代风格设计， 金属踢脚线+窄边金属装饰线条（主卧）

（2）紧急呼叫按钮，提高生活安全性。

卫浴体系：

卫浴系统，整个色调采用高级灰调，品质的壁龛和局部位置石材的打造。

一体式镜柜：270°美颜镜柜。

镜柜下方空腔预留：放置高频使用物品，面霜，牙膏等

一体式台盆，水槽和台面无缝衔接。

盆下柜铝箔设计，防水防潮。盆下柜用铝箔设计，相当于就是在原来的基础上再加了一层雨衣，防止后期材料损害。

盆下柜下预留空腔，方便摆放盆子或脏衣篮：随着工作节奏的加快，洗漱后不能及时处理清理的衣服堆积如山，无处安放，以往放置挂钩上或者毛巾挂架上，有失雅观，而空腔设计刚好就可以解决这种烦恼。

洗手台侧柜可方便取用书籍或置放手机。

暖气排风扇，温度更均匀：浴霸有几种类型，目前*主要的两种是灯暖浴霸和风暖浴霸，灯暖浴霸打开就可以使用，热度来得快。

浴间石材挡水条+拉槽石材踏板，很多项目都是用的瓷砖，我们特意升级为石材，因为浴室跌倒的故事时有发生，采用石材做挡水条和踏板，其防水性比树脂材质的挡水更佳，起到防滑，易清洁的作用同时提升品质。

淋浴间壁龛设计，增加收纳的同时，提高空间美感；

降高差门槛石，让空间更合适

次卫预留智能马桶盖，电热毛巾架点位，为智能家居预留可能；

主卫配置马桶+智能马桶盖，让卫浴生活更健康。

客餐体系：整个餐客厅开间6.8米，总面积32平米。

地暖预埋设计：地暖采用第三代地暖，三代地暖较*代二代地暖预热更快，更加节能（*代、第二代100平米的房子基本上需要3-4*才可以预热，而第三代地暖仅需要1*，同时节能20%左右，每月节约300左右（地暖每月消费1000左右）。

（1）、多重光源设计：以主光源、点光源、泛光源，丰富灯光层次，以光源造就温馨空间。

（2）餐桌插座：在餐厅区域预留有插座就不用再自己单独去牵插板了，因为牵插板很容易发生绊倒这些危险的隐患。

（3）窄边金属做装饰线条吊顶，现代风格设计。

（4）防儿童触摸电源设置，部分电源高于90cm。预留上网端口，集成面板电源，手指插不进，儿童更安全。

（5）预留电动窗帘插座，让智慧生活具备可能。

（6）预留儿童游乐区，放心玩耍，我们的阳台特地将阳台设计的为1.8米面宽，让儿童在家里的活动不再局限。

（7）应急服务按钮，社区物管24*值班：室内客厅卧室均设有紧急装置，给你的安全保驾护航，一旦险情发生，物业3*内到现场，让家里的意外降低到*。

（8）门套到顶设计：贵阳精装市场上*一个采用门套到顶设计的精装项目。

（9）大规格大理石瓷砖：采用排名前三的欧神诺品牌瓷砖贴面，（特点：瓷砖表面不弯曲、不翘角、容易施工、施工後地面平坦。而且抗折强度  高，耐磨性佳且抗重压。

（10）客厅预留地插插座，满足家居需求

（11）在房屋结构设计上，不论是111还是133平米产品，客厅的门朵都是非剪力墙结构，满足客户后期改造，将阳台空间完全纳入室内，如果您家想要更大的客厅，改造后客厅面积将达到约44平米。

6、配套设施

住宅1.8容积率，传统洋房的容积率在2.0-2.5，观云的容积率比洋房还低，全南北朝向排布，意味着超大的楼间距和超大的中庭景观。*窄55米、*宽178米楼间距，*窄楼间距都宽于楼栋高度。25000方中庭绿化，约60个篮球场大小。

• 旭辉观云房价、旭辉观云主力户型，旭辉观云周边配套