贵阳天瀑学府作为贵阳市南明区的一处新兴住宅项目，其亮点主要体现在其独特的园林设计和丰富的产品类型上。

1. 园林设计：天瀑学府以新中式园林风格为基调，融入江南园林的雅致元素，打造出别具一格的居住环境。园区内水景面积大，水域流动性好，并精心设计了三叠式瀑布，营造出山中流水的高低起落之美。此外，亭台楼阁、轩榭廊舫均采用了苏式园林最常使用的建筑工艺——榫卯结构，让住户在喧嚣的城市中也能感受到一份宁静与和谐。
2. 产品类型丰富：天瀑学府产品类型丰富，既有小户型刚需产品，又有大平层概念“户户有露台”的第四代住宅，还有四代住宅叠加跃层的产品，满足了不同购房者的需求。

区域概述

区域房价

小吉点评

天瀑学府位于贵阳南明区空港巷小碧地铁站旁，地理位置优越，具有较高的区域价值。

天瀑学府的配套价值主要体现在其教育配套和小区规划上。

1. 教育配套完善：项目周边1到3公里内有多所幼儿园、小学、中学，教育资源丰富，为住户的子女提供了良好的教育环境。
2. 小区规划合理：项目小区规划合理，容积率为3.10，绿化率为35%，车位匹配为1:1.1，为住户提供了舒适、安全的居住环境。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

5 家

地铁站

19 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

1 家

幼儿园

2 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

5 家

专科医院

5 家

诊所

2 家

药店

商业

18 家

美食

10 家

购物

6 家

休闲娱乐

29 家

生活服务

景观

1 家

公园

32 家

景点

15 家

风景区

小吉点评

完善的教育配套，给予业主最大的教育方面支持！

天瀑学府共有14栋住宅，楼栋总层高均为18层，是一个中高层项目。楼栋编号没有4/14号楼的编号，符合中国传统文化的避讳习惯。项目产品类型丰富，楼栋分布合理，满足了不同购房者的需求。

天瀑学府的户型设计科学合理，满足不同家庭的居住需求。

1. 小户型设计：小户型产品主要集中在楼盘的东南西北四角，面积在69.8-79.5平方米之间，户型为2房2厅1卫，适合刚需购房者。
2. 大平层设计：大平层产品位于项目的中间“楼王”位置，面积在105/143平方米之间，户型设计合理，南北通透，全明格局，采光和通风效果好，适合改善型购房者。
3. 跃层设计：跃层产品则分布在其他楼栋中，面积在89/105/118/128平方米之间，顶跃有115/140/143/153平方米的选择，跃层设计增加了空间感，让住户享受到更加宽敞舒适的居住环境。

综上所述，贵阳天瀑学府以其独特的园林设计、丰富的产品类型、优越的地理位置和完善的配套设施，成为贵阳市南明区的一处优质住宅项目，值得购房者关注。