阳明小镇问答

阳明小镇的开发商是贵州世联投资有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。阳明小镇在贵阳规划面积170000.0平米，规划户数100户，规划的车位数车位配比：1:1，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

阳明小镇不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。阳明小镇周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到阳明小镇的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

阳明小镇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳明小镇多层的公摊为5%-10%，阳明小镇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳明小镇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳明小镇房子的情况来算一下。

阳明小镇房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳明小镇房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳明小镇房地产权证，阳明小镇买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳明小镇房子还是不属于买房者所有。

购买阳明小镇的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳明小镇的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳明小镇房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳明小镇卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳明小镇房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断阳明小镇开发商的实力，1要了解阳明小镇开发商和项目土地情况；2、要看阳明小镇开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳明小镇开发商以往的业绩；4、阳明小镇开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳明小镇开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳明小镇开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，阳明小镇财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳明小镇不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳明小镇不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳明小镇回款速度的要求。基本上来说，阳明小镇最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

阳明小镇的房子出租需要注意：第一，对阳明小镇租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租阳明小镇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，阳明小镇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付阳明小镇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

阳明小镇位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且阳明小镇本身设计遵照“以人为本”的理念，让阳明小镇更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说阳明小镇不容易贬值。

阳明小镇的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。阳明小镇的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让阳明小镇设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。