棕榈云漫湖漫月湾问答

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棕榈云漫湖漫月湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般棕榈云漫湖漫月湾多层的公摊为5%-10%，棕榈云漫湖漫月湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，棕榈云漫湖漫月湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买棕榈云漫湖漫月湾房子的情况来算一下。

购买棕榈云漫湖漫月湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买棕榈云漫湖漫月湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购棕榈云漫湖漫月湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与棕榈云漫湖漫月湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明棕榈云漫湖漫月湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断棕榈云漫湖漫月湾开发商的实力，1要了解棕榈云漫湖漫月湾开发商和项目土地情况；2、要看棕榈云漫湖漫月湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看棕榈云漫湖漫月湾开发商以往的业绩；4、棕榈云漫湖漫月湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看棕榈云漫湖漫月湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看棕榈云漫湖漫月湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

棕榈云漫湖漫月湾的房子出租需要注意：第一，对棕榈云漫湖漫月湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租棕榈云漫湖漫月湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，棕榈云漫湖漫月湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付棕榈云漫湖漫月湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买棕榈云漫湖漫月湾房屋条件包含：1、借款人要有棕榈云漫湖漫月湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买棕榈云漫湖漫月湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买棕榈云漫湖漫月湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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