贵阳恒大南明御府问答

贵阳恒大南明御府房子值不值得买，首先要看贵阳恒大南明御府地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，贵阳恒大南明御府位于南明水口寺大桥26号。再查看贵阳恒大南明御府绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注贵阳恒大南明御府的未来发展空间怎么样。

贵阳恒大南明御府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般贵阳恒大南明御府多层的公摊为5%-10%，贵阳恒大南明御府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，贵阳恒大南明御府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买贵阳恒大南明御府房子的情况来算一下。

要判断贵阳恒大南明御府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、贵阳恒大南明御府区域自然环境评估；2、贵阳恒大南明御府周边生活环境评估；3、贵阳恒大南明御府建筑质量评估；4、贵阳恒大南明御府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、贵阳恒大南明御府室内配套设施、设备评估；6、贵阳恒大南明御府物业管理服务质量评估。

贵阳恒大南明御府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的贵阳恒大南明御府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的贵阳恒大南明御府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

贵阳恒大南明御府位于南明水口寺大桥26号，绿化率为35.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。贵阳恒大南明御府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买贵阳恒大南明御府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的贵阳恒大南明御府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买贵阳恒大南明御府房子时的各项税费 4、仔细考量贵阳恒大南明御府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好贵阳恒大南明御府房屋装修及维修费用预算。

贵阳恒大南明御府是由专业的施工单位负责的，因此贵阳恒大南明御府的施工质量是有保障的。并且贵阳恒大南明御府的开发商也是由实力开发商开发建筑，贵阳恒大南明御府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个贵阳恒大南明御府的质量都是有保障的。

贵阳恒大南明御府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且贵阳恒大南明御府本身设计遵照“以人为本”的理念，让贵阳恒大南明御府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说贵阳恒大南明御府不容易贬值。

一个房子有没有投资价值看地段，贵阳恒大南明御府处在南明水口寺大桥26号，享受着便捷的交通与优质的配套，同时贵阳恒大南明御府是高层,塔楼建筑，是精装修交房，而且贵阳恒大南明御府的车位数有1：1.3，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

贵阳恒大南明御府的位置在南明水口寺大桥26号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，贵阳恒大南明御府是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。