贵阳碧桂园凤凰城别墅问答

贵阳碧桂园凤凰城别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、贵阳碧桂园凤凰城别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买贵阳碧桂园凤凰城别墅之前一定要先看五证是否齐全。

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贵阳碧桂园凤凰城别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照贵阳碧桂园凤凰城别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照贵阳碧桂园凤凰城别墅建筑面积来算的。贵阳碧桂园凤凰城别墅商品住房在销售时，购房者与贵阳碧桂园凤凰城别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按贵阳碧桂园凤凰城别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

贵阳碧桂园凤凰城别墅位于龙里县碧桂园凤凰城营销处，绿化率为35.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。贵阳碧桂园凤凰城别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买贵阳碧桂园凤凰城别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的贵阳碧桂园凤凰城别墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买贵阳碧桂园凤凰城别墅房子时的各项税费 4、仔细考量贵阳碧桂园凤凰城别墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好贵阳碧桂园凤凰城别墅房屋装修及维修费用预算。

贵阳碧桂园凤凰城别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。贵阳碧桂园凤凰城别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。贵阳碧桂园凤凰城别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。贵阳碧桂园凤凰城别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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