基本信息
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楼盘名称：
观山怡璟
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
10500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
贵阳观山湖金融城南·阳关大道·白鹭湖站旁
售楼处地址：
观山湖区金融城南·阳关大道·白鹭湖站旁
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
4栋
规划户数：
452户
占地面积：
31800㎡
建筑面积：
68512㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
贵阳市锦融置业有限公司
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
项目亮点
观山怡璟作为贵阳市观山湖区的一颗璀璨明珠，其项目亮点主要体现在以下几个方面：品牌与品质：观山怡璟由贵阳投控置业等实力房企倾力打造，在选材上严格把控，精选华为、摩恩、老板等知名品牌，确保了产品的高品质。同时，项目统一装修，供应商装修规范化，后期服务与管理得到保障，为住户提供安心无忧的居住环境。智能化生活：项目引入了华为全屋智能系统，实现了智慧归家、智控健康饮水等功能，让住户享受到科技带来的便捷与舒适。此外，与贵阳水务直饮水、产控物业、龙湖智创生活等品牌合作，共同打造智慧社区、温度社区、健康社区，全方位提升生活品质。轻奢设计风格：观山怡璟在设计上精雕细琢，营造轻奢漫调气质，同步新奢的国际审美，尊崇人居新体验。项目的3大轴线空间布局，使得整体空间更加宽敞明亮，居住舒适度得到显著提升。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖智创生活有限公司
物业费：
-
车位数：
479个
周边配套：
观山怡璟项目周边配套设施完善，生活便利。商业配套方面，项目周边有三公里内可达的新世界旺角汇、万达广场及国贸玖福城购物中心等商业综合体，满足居民购物、娱乐等多元化需求。此外，项目还紧邻绿地沃尔玛超市，购物十分便捷。教育配套方面，除了项目内部规划的幼儿园外，周边还有观山湖十二小、贵阳三中等优质教育资源。医疗配套方面，贵州省人民医院金朱医院及贵阳市第二人民医院均在项目附近，为居民健康提供有力保障。交通配套方面，地铁、公交等多种交通方式并存，出行十分便利。
楼盘介绍
- 项目介绍 贵阳观山怡璟项目坐落于贵阳市观山湖区核心地段，具备多重优势。项目紧邻地铁一、二号线林城西路站及地铁二号线诚信路站，周边公交线路丰富，交通极为便捷。此外，项目周边教育资源丰富，内部规划有幼儿园，并可就读观山湖十二小及贵阳三中，为业主子女教育提供便利。医疗配套方面，贵州省人民医院金朱医院及贵阳市第二人民医院均在项目附近，为居民健康保驾护航。
- 区位介绍 观山怡璟项目位于观山湖区贵遵路东侧、阳关大道南侧，是观山湖区域的重要发展节点。项目所在区域定位为枢纽经济聚集区+高品质居住区，周边商务办公楼林立，如富力中心、迈德国际等，同时紧邻盘江集团、中科院地化所等知名企事业单位，为居民提供了良好的工作与生活环境。此外，项目距离市行政中心仅约1.6公里，东距地铁1、2号线换乘站林城西路站约500米，地理位置十分优越。
- 规划设计 观山怡璟项目总用地面积约3.18万平方米，总建筑面积约6.85万平方米，规划户数452户，总停车位479个，其中室内停车位459个（含48个充电停车位），室外停车位20个。项目规划有4栋高层住宅，总层高29-30层，建筑密度仅为19.74%，绿地率高达35.01%，容积率2.5，确保了居住环境的舒适性和私密性。项目还规划有一所3班幼儿园及部分商业、多功能共享室、垃圾收集点、社区活动用房等配套设施。
- 景观特色 观山怡璟项目以生态智慧型住宅及精心雕琢的园林景观为特色。项目内部规划有大型中庭景观，结合楼栋合围式布局，形成了良好的景观视野和通风采光条件。项目周边自然环境优美，绿化率高，为居民提供了清新的空气和宜人的居住环境。此外，项目还注重细节打造，如直饮水入户、入户下沉庭院等，提升了居住品质。
- 项目优势 贵阳观山怡璟项目坐落于贵阳市观山湖区核心地段，具备多重优势。项目紧邻地铁一、二号线林城西路站及地铁二号线诚信路站，周边公交线路丰富，交通极为便捷。此外，项目周边教育资源丰富，内部规划有幼儿园，并可就读观山湖十二小及贵阳三中，为业主子女教育提供便利。医疗配套方面，贵州省人民医院金朱医院及贵阳市第二人民医院均在项目附近，为居民健康保驾护航。
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