基本信息
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楼盘名称：
观山云墅
楼盘别名：
众恒观山云墅
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-08-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
观山湖观山东路
售楼处地址：
观山湖区林城东路小龙滩
建筑规划
交房时间：
2026-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
556户
占地面积：
34594㎡
建筑面积：
89250㎡
容积率：
2.49
绿化率：
35.05%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
贵阳市众恒置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
-
物业费：
2.6元/㎡/月
车位数：
地下车位数664
周边配套：
观山云墅周边配套齐全，包括鼎级商圈、教育资源、医疗设施和公园环境等。项目周边汇集国贸cc park、悦然时光、美的广场等当红商圈，满足业主吃喝玩乐购的一站式需求。项目自带3000平方米生鲜超市和2000平方米社区商业，轻松解决日常生活需求。教育方面，项目周边已有区第三幼儿园第一分园、区第九小学、区第十三中学等学校，并规划有2所小学、2所初中、4所幼儿园。医疗方面，观山湖大健康医疗综合体、观山湖区人民医院、省人民医院分院等医疗机构为业主健康保驾护航。此外，项目周边还有长坡岭国家森林公园、鹿冲关森林公园等公园环绕，为业主提供休闲娱乐的好去处。
楼盘介绍
- 项目介绍 观山云墅是四川众恒置地集团在贵阳的首个项目，由贵阳市众恒置业有限公司开发建设。项目地块于2023年12月底拿地，地块面积25197.47平方米，成交楼面价为3276元/平方米，总成交价20636.73万元。项目以小体量、精而美的设计理念，打造高品质的居住环境。项目首开6#和7#楼，均为2T4户跃层户型，户型建面分别为94平方米和116平方米，赠送面积大，性价比高。
- 区位介绍 观山云墅项目位于观山湖区林城东路与西二环北段交汇处东北侧，地处“观山东”城市板块的重要开发区域。该区域与观山湖中心区域直线距离仅约3公里，能够近距离分享观山湖城市的优质资源，并享受观山湖向东扩展的发展红利。项目周边交通便捷，地铁S2号线（规划中）站点就在家门口，路网发达，自驾可快速连接南明、云岩、乌当、白云等区。
- 规划设计 观山云墅项目总用地面积约3.46万平方米，总建筑面积约8.92万平方米，容积率2.49，绿地率35.05%。项目共规划有11栋建筑，包括8栋高层住宅（1-9#栋，无4#栋）和1栋多层公建配套服务中心及1栋底商。住宅建筑层数从3层到30层不等，其中高层住宅最高层数为30层，最高建筑高度93.34米。项目规划总户数556户，总停车位664个，其中室内车位598个，室外车位66个。
- 景观特色 观山云墅的园林景观以贵阳山水为设计灵感，打造山隐密林、栖居云间的诗意氛围。项目采用度假酒店式设计，连廊入户，归家动线引水琢玉，一步一景，让业主在归家途中便能卸下疲惫，放松身心。社区内还设有业主专属运动会所、摩卡会客厅、童趣乐园、云野花园等功能空间，满足业主会客休闲、亲子运动、康养健身等全龄需求。
- 项目优势 观山云墅项目位于贵阳市观山湖区，是该区域备受瞩目的新盘之一。项目凭借优越的地理位置、高性价比的跃层设计以及精致的居住体验，吸引了众多购房者的关注。观山云墅不仅享受观山湖向东扩展的发展红利，还坐拥周边丰富的城市配套资源，为购房者提供了理想的居住环境。
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