基本信息
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楼盘名称：
万科未来星光
楼盘别名：
万科理想城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
11500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
观山湖贵阳市观山湖区观山西路与金龙路交汇处
售楼处地址：
贵阳·观山湖·万科理想城营销中心
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
1142户
占地面积：
55728㎡
建筑面积：
161037㎡
容积率：
4
绿化率：
4%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(4)
开发公司：
贵阳万科远通置业有限公司
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
项目亮点
万科未来星光作为万科旗下的优质项目，以其独特的设计理念和丰富的配套设施，成功吸引了众多购房者的目光。项目亮点主要体现在以下几个方面：独特景观设计：项目内设有“仰望星空”、“星光花园”和“星迹森林”三大景观节点，营造出身处自然的意境。其中，“仰望星空”以绿植铺底，与星空形成完美结合，为业主提供静谧的休闲空间；“星光花园”采用英式花镜设计，种植有近50颗乌桕树，将每棵树最美的形状呈现给业主；“星迹森林”则重新定义“城市森居”的居住意境，为业主提供下楼即可参与的邻里场所，构筑温情社区。高品质社区：万科未来星光作为万科品牌旗下的项目，秉承了万科一贯的高品质理念。社区内绿化率高，环境优美，为业主提供舒适的居住环境。同时，社区内还设有多种休闲设施，如儿童游乐区、健身设施等，满足业主的休闲娱乐需求。智能化管理：项目采用先进的智能化管理系统，通过智能门禁、智能安防、智能停车等系统，为业主提供便捷、安全的生活体验。同时，社区内还设有24小时物业服务，为业主提供贴心、周到的服务。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
2.5元/㎡/月
车位数：
1311个
周边配套：
万科未来星光在楼盘配套上，充分考虑了住户的日常生活需求。社区周边拥有多所优质学校，如沣东第五小学、沣东九小等，为住户的子女提供了良好的教育资源。同时，社区内还规划了幼儿园和超市等配套设施，方便住户的日常生活。在医疗方面，周边有多所甲级医院，如西安医学院第一附属医院沣东医院等，为住户的健康保驾护航。此外，社区周边还拥有丰富的商业配套，如南美商品贸易中心、华润万象城等，让住户在享受便捷生活的同时，也能感受到城市的繁华与活力。
总之，万科未来星光以其独特的景观特色、现代简约的建筑风格和完善的楼盘配套，为住户打造了一个舒适、便捷、宜居的居住环境。无论是追求品质生活的都市精英，还是注重家庭教育的家长，都能在这里找到理想的家园。
楼盘介绍
- 项目介绍 在售楼栋：A2栋 面积:89㎡三房两厅两卫，109㎡、121㎡四房两厅两卫 梯户比:2梯4户 总层高:31 物业费: 暂定2.6元/㎡ 单价: 89㎡：10000元/㎡（一口价）；109㎡：10500元/㎡（一口价） 交房时间:2026年6月 交付标准：精装 容积率：3.71 绿地率：36.94%
- 区位介绍 万科理想城位于观山湖区核心地段，观山西路与宾阳大道交汇处;东临万达广场，西接宾阳大道，北面邻近阅山湖公园，南面邻观山湖区政府兴筑路;周边配套成熟商业街已全部开业，自然环境优美
- 规划设计 【大型商业】离万达广场1公里距离，可步行到达，周边5公立范围内还有西南商贸城，印象城，世纪金源购物中心，国贸等商业配套，万达广场商场 【社区商业】项目内配套有3.5万方社区商业已开业投入使用，保证业主日常生活所需。 【幼儿园】两所公立幼儿园，观山湖第三十八幼已经实现开学 【小学】项目内一所小学已开学，是北京第二实验小学集团校世纪城小学理想城分校 【中学】项目步行，可达观山湖第七中学，由“国培计划”导师刘露校长亲自带队，师资力量十分雄厚
- 景观特色 万科未来星光以其独特的景观设计，为住户打造了一个生态宜居的居住环境。社区内，三处“星迹森林”与两处“星光花园”交相辉映，重新定义了“城市森居”的居住意境。漫步在绿意盎然的社区中，仿佛置身于自然之中，与城市的喧嚣隔绝。其中，“星迹森林”不仅为住户提供了下楼即可参与的邻里场所，更构筑了一个37°温情社区，打造了全新的生活景象。而“星光花园”则采用英式花镜设计形式，种植了近50颗乌桕树，将每棵树最美的形状呈现给业主，让人在欣赏美景的同时，也能感受到大自然的魅力。
- 项目优势 百万方大盘，规划业态丰富，集中商业街+社区商业+架空层设置，覆盖生活需求。【买房保障】万科品牌+万科物业--连续10年蝉联物业服务 TOP【项目配套】 交通:距离观山湖收费站 【上麦收费站】约300米:距离地铁S2号线约800m【规划中】;周边还有多路公交站台，如 246、219、220、281、256路等等商业:万达广场、华润商圈、绿地商圈、印象城商圈、世纪金源商圈，皆可步行到达。医院:贵阳市第二人民医院【三甲医院》 体雕塑公园
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