基本信息
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楼盘名称：
中国铁建黑钻
楼盘别名：
黑钻
物业类型：
住宅
产权年限：
大平层70年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南明贵阳市南明区车水路
售楼处地址：
贵阳市南明区车水路中国铁建黑钻营销中心
建筑规划
交房时间：
2026-06-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
23栋
规划户数：
1740户
占地面积：
160000㎡
建筑面积：
4330000㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(6)
开发公司：
中铁房地产集团（贵阳）有限公司
楼盘评测报告
9.9
分 综合评分
项目亮点
中国铁建黑钻作为贵州地区的高端住宅项目，其亮点主要体现在以下几个方面：独特的建筑美学：黑钻外立面采用全铝板外包加LOW-E玻璃幕墙，不仅保证了室内采光的最佳效果，同时也赋予了建筑独特的视觉美感，成为城市中的一道亮丽风景线。高端会所配套：黑钻内部设有贵州首个五星级商务会所——黑钻荟，涵盖了无边际泳池、恒温泳池、红酒品鉴区、商务中心、休闲健身中心等多元化设施，为业主提供了极致的生活体验。管家式服务：黑钻引入荷兰国际管家服务，为业主提供24小时全系人性化、共45项关怀服务及8大定制级管家服务，让业主享受到五星级酒店式的归家礼序。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中荷巴特勒管理咨询(成都)有限公司
物业费：
6.5元/㎡/月
车位数：
总车位3100个，室内3084个，室外16个
周边配套：
黑钻的楼盘配套齐全且高端。项目内建有国际时尚发布中心、国际马术运动中心、五星级商务会所等高端设施，满足业主的多元化需求。会所涵盖红酒品鉴区、商务中心、休闲健身中心等功能区域，为业主提供丰富的休闲和社交空间。此外，项目还规划有10所学校，包括5所幼儿园、3所小学、1所中学和1所高中，并引入首都师范大学附属实验学校教育资源。商业配套方面，项目配建有滨湖商业等，近距离有花果园商圈、火车站商圈等。医疗配套方面，周边有多所优质医院如省医等。公园配套方面，自建社区型公园饮马湖公园和旁边的阿哈湖湿地公园为业主提供了丰富的休闲场所。
楼盘介绍
- 项目介绍 中国铁建城·黑钻是中国铁建在贵阳打造的首个集高端住宅与优质资源配套的高端生活区。项目总规划建面约270余万方，产品包括高层住宅、滨湖商业、公寓、甲级写字楼等。黑钻作为铁建城最高端组团，定位为贵阳封面豪宅作品，共规划1186户，主力户型为建面约151-412平的三居、四居大平层产品。项目采用全装修交付标准，智能家居、中央空调、地暖一应俱全，装修用材皆为品牌。
- 区位介绍 黑钻位于贵阳市南明区兰草坝板块，地处城市核心区域，交通四通八达。周边有车水路、四方河路、甲秀南路等主干道，出行便捷。此外，项目紧邻地铁3号线四方河站，未来出行将更加高效。同时，黑钻紧邻阿哈湖国家湿地公园，生态环境优越，居住舒适度高。
- 规划设计 黑钻项目规划科学，设计先进。总用地面积约16.05万方，总建面约43.31万方，绿地率高达35.01%，容积率仅为3.0，确保了居住环境的舒适性和私密性。项目分为A、B两个组团，其中A组团已建成并在售，B组团待建。建筑密度低，楼间距大，最大可达135米，充分保障了园区视野和室内采光。
- 景观特色 黑钻的景观设计由香港贝尔高林担纲，打造出水网系统、森林系统、童梦系统、雾森系统四大特色系统，营造出度假式园林体验。园区内布置了超1000平果岭草坪，搭配34种木本植物，形成了丰富的自然景观。同时，项目还打造了约51米赛级露天泳池系统，泳池面积约736平，景观水池面积约3600平，为业主提供了惬意的度假氛围。
- 项目优势 中国铁建城·黑钻作为贵阳高品质住宅的典范，凭借卓越的设计理念和丰富的配套资源，成为城市名仕的专属领地。项目斥资10亿打造高端生活区，集高端住宅、优质资源配套于一体，不仅满足了名仕的居住需求，更提升了他们的生活品质。
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